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Wohnen auf 2 Etagen zwischen Süd- und Westpark!

81379 München, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Oliver Petry, Isar-Amper Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    32024005#oePiTI
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    81379 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Kaution
    4500,00
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.05.2018
  • Gültig bis
    23.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Maisonettewohnung, die auf zwei Ebenen ein komfortables Wohnen bietet.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 95 m² ist dieses Zuhause ein perfekter Ort, um sich zu entspannen.

Der untere Bereich der Wohnung empfängt Sie mit einer offenen Küche, die genügend Platz zum Kochen und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, mit Ihren Gästen zu interagieren.

Die nahtlose Verbindung zum Wohnbereich schafft einen einladenden Raum, der durch einen charmanten Kamin ergänzt wird.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein Fenster, das für eine natürliche Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Über eine Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene, wo sich das Schlafzimmer befindet. Dieser Bereich bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein komfortables Bett und praktische Stauräume. Angrenzend finden Sie ein zusätzliches WC.

Die Wohnung bietet außerdem Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse, die perfekt ist, um die Sonne zu genießen oder einen entspannten Nachmittag im Freien zu verbringen.

Ausstattung

- Die Einbauküche kann auf Wunsch, vom Vormieter übernommen werden
- Kamin
- Wohnen mit 47,5 m²
- helle Vinyl-Bodenbeläge
- helles Duschbad mit Fenster
- WC im DG mit Fenster
- große Terrasse
- TG-Stellplatz
- geschlossenes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz
sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.isaramper-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(089) 15 89 27 40
Kontakt per Email:
info@ia-immo.email

Lage

Die Wohnung liegt im südlichen Stadtteil Thalkirchen/Obersendling in der Nähe des Süd- und Westparks.
Sie finden hier hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die nächste U-Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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