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Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Augsburg-Oberhausen

86154 Augsburg, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Oliver Petry, Isar-Amper Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    32021018
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Oberhausen)
    86154 Augsburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    2.985,00 EUR
  • Kaltmiete
    995,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    205,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2011
  • Gültig bis
    27.06.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    185,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 185,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die individuelle 3 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in Augsburg-Oberhausen.

Mit ca. 94 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder auch die kleine Familie. Neben reichlich Wohnraum verfügt die Maisonette über einen Balkon zum Innenhof.

Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich im Dachgeschoss mit mehreren Fenstern und eigenem Zugang ins Treppenhaus.

Am besten machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Raumaufteilung:
3. OG - Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Küche, Abstellraum und Balkon

4. OG - großzügiges Dachstudio mit zusätzlichem Eingang vom Treppenhaus

Besonderheiten:
- Wohnen über 2 Ebenen (3. OG & DG)
- modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon in den Innenhof
- 2. Eingänge zum Treppenhaus

Sonstige Informationen

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.isaramper-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(089) 15 89 27 40

Kontakt per Email:
info@ia-immo.email

Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, schulische Einrichtungen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Den Oberhauser-Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Geh- oder Fahrminuten. Die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 erreichen Sie ebenfalls durch nur eine kurze Fahrzeit. Somit ist das Objekt auch ideal für Münchenpendler geeignet.

Für Erholung sorgt z.B. die fußläufig erreichbare Wertach, die zum Spazieren einlädt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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