Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Moosach!
80992 München, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Oliver Petry
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FirmaIsar Amper Immobilien
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AdresseThalkirchner Straße 210
81371 München -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID32025030#oePiTI
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse80992 München
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Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.50 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.11.2025
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Kaution3 KM
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Kaltmiete1.180,00 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
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Warmmiete1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Keller
- Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.04.2016
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Gültig bis08.04.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch119,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Moosach.
Das helle Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen ein, während das freundliche Wohnzimmer direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – ideal, um entspannte Stunden im Innenhof zu genießen. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot perfekt ab.
Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle St.-Martins-Platz in weniger als 300 Metern. Die Wohnung ist somit optimal auch für Personen ohne eigenen PKW geeignet.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gemütliche Atmosphäre, den praktischen Grundriss und die hervorragende Anbindung – perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in Moosach suchen.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche und Balkon.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme im Bad.
Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger.
Ausstattung:
- Laminatboden
- Badewanne
- Balkon
- die Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden
Sonstige Informationen
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz
sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(089) 15 89 27 40
Kontakt per Email:
info@ia-immo.email
Lage
Die Wohnung befindet sich nur ca. 270 Meter von der UBahnhaltestelle St. Martinsplatz.
Fahrtzeit zum Marienplatz 17 Minuten.
Neben Schulen, Kindergarten und Ärzten verfügt Moosach über eine sehr gute Infrastruktur.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist das nur wenige Minuten entfernte OEZ (Olympia Einkaufszentrum,
eine U-Bahnhaltestelle)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.