Sie haben Fragen?
0 26 02 / 91 99 905
Seite wählen

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage: Ihr neues Zuhause in München-Lochhausen!

81249 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Oliver Petry, Isar Amper Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    32025004#oePiTI
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81249 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 KM
  • Kaltmiete
    1.590,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.920,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2018
  • Gültig bis
    18.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Lochhausen. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles und ruhiges Zuhause suchen.

Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet, ebenso wie das angrenzende Arbeitszimmer, direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie einen privaten Rückzugsort im Freien genießen, sei es für entspannte Stunden oder gemütliche Abende. Das separate Schlafzimmer punktet mit einer besonders ruhigen Lage und lädt zu erholsamen Nächten ein.

Das moderne Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und vervollständigt die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung.

Die Immobilie liegt in einer ansprechenden Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels. Diese Wohnung verbindet Komfort, Erholung und eine hochwertige Wohnqualität in perfekter Weise.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Eingangsbereich, Küche, Bad mit Wanne und Fenster

Ausstattung:

- Boden teilweise gefliest
- Boden teilweise mit Vinyl ausgelegt
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Loggia und Balkon

Sonstige Informationen

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz
sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(089) 15 89 27 40

Kontakt per Email:
info@ia-immo.email

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Lochhausen, im Westen Münchens. Lochhausen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen und Restaurants, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, historischen Sehenswürdigkeiten und die gute Lebensqualität. Mit seinen zahlreichen Parks, Museen und Veranstaltungen bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen.

Die Region um München besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Alpen lädt zu Ski- und Wanderausflügen ein, während die zahlreichen Seen der Region im Sommer zum Baden und Entspannen einladen. Die guten Verkehrsverbindungen ermöglichen es den Bewohnern, die umliegenden Regionen schnell und einfach zu erkunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®