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Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zwischen Augsburg und München

86415 Mering, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Oliver Petry, Isar-Amper Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    32021110#oePiTI
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86415 Mering
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2985
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.195,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.11.2020
  • Gültig bis
    16.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,17 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,17 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser großzügigen, hellen und schön geschnittenen Wohnung fühlen Sie sich gleich wie Zuhause!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien in Mering St. Afra.
Mit etwa 82 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und 2 Balkone, finden Sie hier eine Vielzahl an Möglichkeiten, egal ob allein oder zu zweit.
Aufgrund des Grundrisses bietet sich die Wohnung eher weniger für Familien oder Wohngemeinschaften an und ist daher mehr für Singles oder Paare geeignet.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und weiteres Zimmer direkt vom Wohnbereich aus begehbar.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.
Badezimmer hell gefliest mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Lage

Ideal für München-Pendler!
Regelmäßige Zugverbindungen nach München und Augsburg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Markt Mering mit seinen über 14.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der B2 Augsburg-München ca. 11 km von der Stadtgrenze Augsburgs und ca. 44 km von der Stadtgrenze Münchens entfernt. Die Bahnhöfe Mering (Haltepunkt für Regional-Express, Fahrtzeit nach München ca. 30 Minuten, nach Augsburg 14 Minuten) befinden sich im Zentrum und im Ortsteil St. Afra. Die Autobahn A8 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Zudem bestehen sehr gute Busverbindungen nach Augsburg. Mehrere Supermärkte sowie der Einzelhandel vor Ort, stellen ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten dar. Kindergärten, modernes Schul- und Sportzentrum (Grundschule, Realschule, Gymnasium), eine Vielzahl an Vereinen, Ärzte und ein Gesundheitszentrum, machen Mering zu einem äußerst attraktiven Wohnort. (Quelle: Mering)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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