Eigentumswohnung in beliebter Lage von Montabaur!

Beschreibung

Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich im exklusiven Wohngebiet Himmelfeld in Montabaur.

Mit einer Wohnfläche von gut 81 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder auch die kleine Familie.

Ursprünglich wurde die Immobilie 1994 erbaut, bevor diese Wohnung im Jahr 2022 komplett saniert wurde.

Folgende Modernisierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- Bauwerksabdichtung + Wärmeschutz zur
Bodenplatte erneuert
- neue Fußbodenheizung
- neue Gastherme
- neue 3-fach verglaste Fenster
- Innentüren erneuert
- Erneuerung Wohnungseingangstür mit
Schallschutzfunktion
- Badezimmer erneuert
- Gäste-WC erneuert
- neue Alarmanlage
- Elektrik erneuert

Darüber hinaus sorgen großzügige Fensterflächen im Wohn-/ Essbereich für ein helles und freundliches Raumklima und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Transparenz.

Bei dieser Immobilie wurden hochwertiges Material und modernste Technik verbaut.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie uns.

Ausstattung

Aufteilung:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur

Sonstiges:
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit neuem Keramikbelag
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- neue Einbauküche inklusive
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Bäder mit Großformatfliesen
- "Walk in" Duschtrennwand
- aktuell vermietet

(Auf Wunsch des Mieters werden das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Bad nicht veröffentlicht)

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
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