Pflegeleicht wohnen in Arzbach – Haus mit Eigentumswohnungs-Charakter!

Beschreibung

Dieses freistehende Haus in ruhiger Lage von Arzbach vereint die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit den Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses. Erbaut im Jahr 2003 und in einem sehr gepflegten Zustand, bietet es ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – ideal für alle, die unabhängig wohnen möchten, aber keinen großen Garten oder aufwendige Außenanlagen wünschen.

Das Haus liegt auf einem ca. 223 m² großen Grundstück in zweiter Reihe – angenehm zurückgezogen, pflegeleicht und ohne klassische Grünfläche. Damit eignet es sich perfekt für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine Alternative zur Eigentumswohnung suchen, jedoch auf die Vorteile eines eigenen Hauses (keine Eigentümergemeinschaft, volle Entscheidungsfreiheit) nicht verzichten möchten.

Die Raumaufteilung überzeugt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sorgt für eine helle Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie vier weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Besonders praktisch: die großzügige Doppelgarage direkt am Haus – ideal für Fahrzeuge, E-Bikes oder als zusätzlicher Stauraum.

Optional besteht die Möglichkeit, auch das Vorderhaus mit zu erwerben, was zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsperspektiven eröffnet.

Ein ideales Zuhause für alle, die die Leichtigkeit einer Eigentumswohnung mit der Freiheit eines eigenen Hauses verbinden möchten.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Büro/Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur

Sonstiges:
- Baujahr ca. 2003
- Fussbodenheizung im EG
- Doppelgarage mit elektr. Tor
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse / Balkon
- Gaszentralheizung
- Kaminofen (aktuell außer Bertrieb)
- keine Grünfläche am Haus

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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