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Exklusive Neubauwohnung in Weilburg!

35781 Weilburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    2220603#oePiTI
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    35781 Weilburg
  • Wohnfläche ca.
    97,43 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Stellplatz
    9.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2022
  • Gültig bis
    23.03.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    20,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier entsteht ein repräsentativer und moderner Bau mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 8 Stellplätzen – aufgeteilt auf zwei Häuser.

Die Mehrfamilienhäuser beherbergen jeweils 3 Wohnungen und ermöglichen ein komfortables und zeitgemäßes wohnen. Wählen Sie zwischen ca. 75 m² bis zu ca. 98 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist auf ihre Art besonders und wird modernsten Ansprüchen gerecht.

Zur Auswahl stehen 2 Terrassenwohnungen mit eigenem Gartenanteil, 2 Erdgeschosswohnungen mit Balkon sowie 2 Obergeschosswohnungen mit Balkon – hier werden Wohnträume wahr.

Alle Wohnungen begeistern mit ihrem durchdachten Grundrisskonzept, zeitloser Architektur und gehobener Ausstattung. Überwiegend bodentiefe Fenster öffnen einen Blick in die Weite und vermitteln ein angenehmes und begehrenswertes Wohngefühl.

Die offen gestalteten Wohnbereiche sind flexibel und modern gestaltet, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Eine solide Bauweise, nachhaltige, ressourcenschonende Architektur und Handwerk nach deutschem Qualitätsverständnis, verbunden mit regionalen Partnerunternehmen machen die Wohnungen zu einer werthaltigen Kapitalanlage.

** Die abgebildeten Bilder sind Beispielbilder und dienen der Anschauung**

Ausstattung

- Hochwertige Ausstattung
- Massivbauweise
- moderne Bodenbeläge
- wertige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Elektrische Rollläden
- 2 Stellplätze in Summe 19.000 Euro

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung des Bauträgers, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé gerne per Email erhalten.
Abweichungen zwischen dargestellten Fassaden und Grundrissen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Haftung kann jedoch daraus nicht abgeleitet werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit perspektivischer oder zeichnerischer Darstellung wird nicht gehaftet. Zeichnerisch dargestellte Möbel und Außenanlagen sind nicht in unserer Leistung enthalten.

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Lage

Die Neubauwohnung befindet sich in Weilburg Waldhausen. Eine ruhige und begehrte Lage am Ortsrand.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Weilburg liegt zwischen Wetzlar und Limburg an einer Lahnschleife im hessischen Landkreis-Limburg Weilburg. Die ehemalige Residenzstadt ist eine Stadt mit vielen Gesichtern, in der ein vielseitig kulturelles und aktives wirtschaftliches Leben stattfindet.

Weilburg verfügt insgesamt über 11 Stadtteile mit ungefähr 13.500 Einwohnern. Die attraktive, sehenswerte Kernstadt mit ca. 5.500 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, gepaart mit hoher Wohn-/ und Lebensqualität.

Zahlreiche Einrichtungen zur täglichen Rundumversorgung finden Sie vor Ort.
Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Ärzte aller Fachrichtungen, Klinikum, Apotheken, Banken, Kindergärten und Kindertagesstätten.

Darüber hinaus sämtliche Schulformen, Bus- und Bahnanschluss sowie eine gute Verkehrsanbindung an die B49 und B456. Die Entfernung zur Autobahn A3 beträgt ca. 20 km, bzw. 15 Min mit dem Auto.

Auch das Freizeitangebot der schönen Kleinstadt an der Lahn ist vielfältig.
Sei es ein Besuch in der heimischen Gastronomie, Spaziergänge an der Lahn, sportliche Aktivität im erneuerten Hallenbad inclusive Panorama-Sauna, im Kino oder gar eine Kanutour auf der Lahn.
Kulturelle Höhepunkte, wie der historische Stadtkern mit seinem barocken Schloss mit Schlossgarten, Museen, Tierpark und Kristallhöhle bieten sehenswerte Ausflugsziele.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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