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Moderne Wohnung in attraktiver Lage von Koblenz-Stolzenfels mit Rheinblick

56075 Koblenz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Jung, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    720000873#oePiTI
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    56075 Koblenz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    vollsaniert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2019
  • Gültig bis
    19.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    219,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanlager oder als Selbstnutzung für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der offen gestaltete Wohn- u. Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon und Rheinblick verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Wohnung selber, mit einer Wohnfläche von ca. 81m² verfügt zudem über 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein neu renoviertes Tageslichtbad.

Von den Türen bis hin zu den Bodenbelägen und dem neu renovierten Badezimmer wurde hier großer Wert auf eine geschmackvolle Ausstattung gelegt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnerlebnisses in unmittelbarer Nähe zum Rhein.

Ausstattung

Wohnung im 1.OG: Flur, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad

Sonstiges: Kellerraum, gemeinschaftlicher Hauswirstchaftsraum, kein eigener PKW Stellplatz vorhanden

Erneuerung/ Renovierungen:
- Wohnungseingangstür in 2017
- Zimmertüren in 2017
- Elektr. Rollläden mit Smart-Home-Funktion
- Heizkörper von Buderus in 2020
- Badezimmer in 2021
- allgemeine Renovierungen (Wände, Böden, Decken) seit 2017

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Koblenz -Stolzenfels.
Koblenz-Stolzenfels ist ein Stadtteil von Koblenz. Er liegt gegenüber von Lahnstein an der Mündung der Lahn und erstreckt sich als schmaler Streifen zwischen dem Rhein sowie den Höhen des Koblenzer Stadtwalds. Landschaftlich zählt es zum Mittelrhein Gebiet und wurde im Jahr 2002 in die Liste des Weltkulturerbes der UNESCO aufgenommen. Gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Koblenz, Rhens und Boppard sind gegeben.Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Im nahe gelegenen Koblenz finden Sie alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Universität und Geschäfte jeglicher Art.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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