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Breitscheid/Hessen – gepflegte Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger

35767 Breitscheid, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Horst Schlemper, Westerwald-Sieg Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    621015
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hessen)
    35767 Breitscheid
    Hessen
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    88,94 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises
    Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    186.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.07.2018
  • Gültig bis
    10.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung ist zum 1.7.21 frei und steht sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung.

Die im ersten Obergeschoss des gepflegten Hauses gelegene Wohnung bietet mit dem Wohn/Esszimmer, dem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche, Balkon, Bad, Gäste-WC und Diele viel Platz zum Leben.

Grundrisszeichnungen und Fotos auf Anfrage.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche im Kellerbereich des Hauses.

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 61) 68 52
Kontakt per Email:
schlemper@ws-immo.email

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Lage

Breitscheid ist ein wunderschöner Ort inmitten des Dreiländerecks Hessen, Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen. Der Ort Breitscheid ist u.a. bekannt durch seinen Flugplatz, auf dem der Segel- und Motorflug sowie das Fallschirmspringen möglich ist.

Das alte Kirchdorf stellt mit seinen sternförmig in allen Himmelsrichtungen auseinander gehenden Straßen einen bedeutenden Verkehrsknotenpunkt des Westerwaldes dar.

Die nächste Bundesstraße B 255 berührt das südliche Gemeindegebiet.
Die Autobahn A 45 Richtung Siegen / Dortmund, bzw. Wetzlar / Gießen ist ca. 7 km entfernt.
Durch die gute Lage von Breitscheid sind größere Städte, wie Herborn, Dillenburg und Haiger, sowie Rennerod, Bad Marienberg oder auch Hachenburg schnell zu erreichen.

In Breitscheid selbst ist vom Kindergarten bis zur Realschule hin alles vorhanden. Das nächste Gymnasium ist in Herborn bzw. Dillenburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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