Elegantes Zuhause mit Balkon – Wohnen in bester Lage von Haunstetten!
86179 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Oliver Petry
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FirmaIsar Amper Immobilien
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AdresseThalkirchner Straße 210
81371 München -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID32025012#oePiTI
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86179 Augsburg
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.86,55 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage15.000 EUR
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Hausgeld300,11 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis365.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
- Separates WC
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.02.2017
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Gültig bis15.02.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch140,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre. Gelegen in einem gepflegten Mehrparteienhaus, bietet sie nicht nur eine ruhige, angenehme Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur eine einladende Atmosphäre schafft, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe oder clevere Stauraumlösungen bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle, weitläufige Wohnzimmer. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht einströmen und verleihen dem Raum ein luftiges, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – der perfekte Ort, um die Morgensonne zu genießen, gemütliche Sommerabende zu verbringen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.
Das Schlafzimmer lädt mit seiner angenehmen Helligkeit und ruhigen Lage zum Entspannen ein.
Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer.
Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Das moderne Tageslichtbad mit Fenster und Dusche sorgt für ein frisches, helles Ambiente und bietet eine kleine Wellness-Oase im eigenen Zuhause.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.
Ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – diese gepflegte und durchdacht geschnittene Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die ein stilvolles Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Küche mit Abstellkammer, Bad mit Dusche und Fenster
Ausstattung:
- Boden im gesamten Wohnbereich gefliest
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Balkon mit Markise
- Einzelgarage
Sonstige Informationen
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz
sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(089) 15 89 27 40
Kontakt per Email:
info@ia-immo.email
Lage
Haunstetten, im Süden Augsburgs gelegen, vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Dank der guten Anbindung an die B17 und den öffentlichen Nahverkehr ist die Augsburger Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten bieten eine hervorragende Infrastruktur.
Der nahe Siebentischwald, das Naherholungsgebiet am Lech und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv. Familien, Berufstätige und Senioren profitieren von der hohen Lebensqualität und der ausgewogenen Mischung aus Stadt- und Naturleben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.