“Eigentumswohnung in Ortsrandlage von Montabaur-Horressen mit Wiesenfläche!”

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre eigene Kapitalanlage! In Montabaur-Horressen präsentiert sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 79,50 m². Die Wohnung nimmt ihren Platz im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien ein und bietet Ihnen eine bevorzugte Wohnlage, die Ihren hohen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird.

Die aktuell vermietete Wohnung beeindruckt mit ihrer sehr guten Raumaufteilung und bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie die Wohnung dauerhaft oder temporär vermieten möchten oder diese selbst als komfortablen Rückzugsort nutzen - insbesondere ideal für Pendler - die Wohnung passt sich optimal Ihren Bedürfnissen an. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung an die Großräume Frankfurt und Köln.

Vom einladenden Eingangsbereich mit Garderobe führt der Weg Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer angrenzenden Terrasse und eigenem Wiesenanteil, einem praktischen Abstellraum und einer separaten Küche aufwartet. Über einen kleinen Korridor gelangen Sie in die beiden lichterfüllten Schlafzimmer und das helle Badezimmer.

Die entspannte Atmosphäre der Wohnung und die charmante Terrasse mit dem angeschlossenen grünen Rasen erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten den perfekten Ort für erholsame Momente.

Neben dieser Einheit stehen weitere Wohnungen mit Größen zwischen ca. 47 und 79 m² auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Datenschutzgründen keine Innenfotos der Wohnungen zeigen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Ausstattung

Aufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellkammer, kleiner Verbindungsflur, 2 Schlafzimmer, Bad

Sonstiges:
- weitere Wohneinheiten zwischen 47-79m² auf Anfrage verfügbar!
- Wohnung aktuell vermietet
- bemaßte Grundrisse und weitere Angaben auf Anfrage erhältlich
- 2 PKW Außenstellplätze inklusive
- 1 abschließbarer Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftraum (je Wohneinheit 1 Stellplatz für Waschmaschine verfügbar)
- Hausmeisterservice vorhanden (z.B. Treppenhausreinigung sowie Pflege des gemeinsch. Außenbereichs)
- weitere Angaben wie monatliche laufende Kosten für allgemeine Neben- u. Hausverwaltungskosten auf Anfrage

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Preis- und Lageinformation