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“Investieren in Koblenz-Pfaffendorf: Ansprechende Eigentumswohnung”

56076 Koblenz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Jung, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1240704#oePiTI
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    56076 Koblenz
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1924
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    265 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    217.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.11.2016
  • Gültig bis
    11.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    61,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 61,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Investitionsgelegenheit in Koblenz-Pfaffendorf vorstellen zu dürfen. Diese vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1924 erbauten Gebäudes bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern zahlreiche Vorteile.

Die Wohnfläche beträgt ca. 83m² und ist ideal aufgeteilt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Die separate Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, wobei eines ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnklima und erhöht den Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende Deckenhöhe die den Räumen ein besonders luftiges und großzügiges Ambiente verleiht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Kellergeschoss, in dem für jede Wohneinheit ein separates Kellerabteil vorhanden ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusätzliches Exklusives Wohnangebot:
Besonders interessant für Investoren ist die Möglichkeit, auf Anfrage im selben Objekt zwei weitere Eigentumswohnungen sowie 2 Garagen zu erwerben. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit identischem Grundriss und ebenfalls ca. 83m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss steht eine weitere Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese zusätzlichen Erwerbsmöglichkeiten geben Ihnen die Chance, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und von weiteren Mieteinnahmen zu profitieren.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus attraktiver Lage, hervorragender Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Wohnung, die sowohl langfristige Mieteinnahmen als auch ein angenehmes Wohnerlebnis garantiert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie in Koblenz-Pfaffendorf zu bieten hat.

Ausstattung

sonstiges:
- gemeinschaftsliches Grundstück mit Wiesenfläche
- gemeinschaftlicher Fahradkeller
- gemeinschaftlicher Dachboden
- Mieteinahme 549,20 Euro/Monat

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohngegend von Pfaffendorf, die sowohl alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders begehrt macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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