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Modernisierte Erdgeschosswohnung in Bad Ems!

56130 Bad Ems, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Jung, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1220803#oePiTI
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    56130 Bad Ems
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Hausgeld
    189 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.08.2021
  • Gültig bis
    16.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    121,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und offen geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss von einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Bad Ems.

Hier spielt keine Rolle, ob Sie allein oder zu zweit einziehen wollen, ob Sie jung oder alt sind, ob es ihr permanenter oder temporärer Wohnsitz ist (Pendlerwohnung)! Die freundliche, einladende Wohnung mit Terrasse entspricht mit seiner modernen Gestaltung und guter Raumaufteilung vielen Anforderungen.

Durch den Flur betreten Sie die Wohnung und finden zu Ihrer linken das großzügige Schlafzimmer. Einen Raum weiter gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Toilette. Am Ende des Flurs kommen Sie in den offenen Ess- und Wohnbereich mit angrenzender Küche und mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse. Durch die große Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und vermittelt eine positive und gemütliche Atmosphäre!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Aufteilung - Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche, Küche, Wohn- u. Essbereich inkl. Terrassenzugang

sonstiges:
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Mikrozement
- unvermietet
- Kellerraum
- Kunststofffenster aus 2017
- Fassadenanstrich in 2017
- Sicherungskasten inkl. Elektrik Bad erneuert 2022
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- verfügbar nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Lage

Diese Immobilie liegt in in Bad Ems.
Bad Ems bietet eines der modernsten Thermalbäder und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen. Die Universitätsstadt Koblenz (ca. 20km) erreichen Sie über die Bäderstraße B260.

Das Mittelzentrum Montabaur (ca. 17km) verfügt über einen ICE-Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A3 und damit über einen "kurzen Weg" zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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