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“3 Attraktive Eigentumswohnungen + 2 Garagen in Koblenz-Pfaffendorf”

56076 Koblenz, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Jung, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1240702#oePiTI
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    56076 Koblenz
  • Wohnfläche ca.
    236 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1924
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    265 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.11.2016
  • Gültig bis
    11.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    61,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 61,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein wahrhaft einzigartiges Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: Ein gut erhaltenes und liebevoll instand gehaltenes Anwesen aus dem Baujahr 1924, das seinen historischen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Das Objekt umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen, die architektonisch wie ein Reihenmittelhaus konzipiert sind, sowie zwei ebenfalls vermietete Garagen auf einem großzügigen, gemeinschaftlichen Grundstück von 7.084 m². Die vermieteten Einheiten sorgen für kontinuierliche Mieteinnahmen von derzeit rund 20.000 Euro im Jahr.

Wohnungen:
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
- Jede Wohnung erstreckt sich über etwa 83 m² Wohnfläche
- Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Bad
- Helle, großzügig geschnittene Räume mit hohen Decken, die für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgen

2.Obergeschoss - Wohnfläche ca. 70 m²
- Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad
- Gemütliche Atmosphäre mit besonderem Flair und Blick auf den Rhein

!!! Einzelverkauf der jeweiligen Einheiten auf Anfrage möglich !!!

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kellergeschoss: Für jede Wohneinheit ist ein separater Kellerabteil vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Garagen: Zwei vermietete Garagen, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren und den Bewohnern Komfort bieten.

Dieses Anwesen bietet eine gute Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen und stabilen Kapitalanlage sind. Die vermieteten Wohnungen und Garagen generieren zuverlässige Mieteinnahmen und bieten darüber hinaus Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

sonstiges:
- Einzelverkauf der Einheiten auf Anfrage möglich
2.Obergeschosswohnung in 2021 renoviert
- Kaminofen im 1.OG
- gemeinschaftsliche Grundstück mit Wiesenfläche
- gemeinschaftlicher Fahradkeller
- gemeinschaftlicher Dachboden

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohngegend von Pfaffendorf, die sowohl alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders begehrt macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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