Moderne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Augsburg-Hochzoll!
86163 Augsburg, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Petry
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FirmaIsar-Amper Immobilien
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AdresseThalkirchner Straße 210
81371 München -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID32024008#oePiTI
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86163 Augsburg
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.90 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1964
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Verfügbar ab01.06.2024
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaution2970,00
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Kaltmiete990,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.190,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Keller
- Laminatboden
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.06.2014
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Gültig bis27.06.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch185,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in Augsburg-Hochzoll. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der einladende Wohn-/Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Hier finden Sie ausreichend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ermöglicht Ihnen, beim Kochen und Unterhalten stets präsent zu sein.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, in dem Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht es Ihnen in aller Ruhe zu arbeiten oder Ihren Hobbys nachzugehen. Ein weiteres Kinderzimmer bietet den jüngsten Familienmitgliedern ihren eigenen Raum zum Spielen und Lernen.
Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur strapazierfähig ist, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Ihnen Entspannung ermöglicht. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und sich eine Auszeit gönnen.
Diese Dachgeschosswohnung verwandelt sich in ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage. Sie werden die großzügigen Räume und die praktische Aufteilung genießen.
Ausstattung
Raumaufteilung:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur
und Badezimmer
Ausstattung:
- alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet
- moderne Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster, Handtuchheizkörper sowie einen
Waschmaschinenanschluss.
- kein Aufzug
- kein Balkon
Sonstige Informationen
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz
sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(089) 15 89 27 40
Kontakt per Email:
info@ia-immo.email
Lage
Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt, sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden.
Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Naherholungsgebiete Lech und Kuhsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen sehr hohen Freizeitwert.
Interessant für Münchenpendler: vom Bahnhof Hochzoll sind Sie in etwas mehr als 30 Minuten am Hauptbahnhof München.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.