Sie haben Fragen?
0 26 02 / 91 99 905
Seite wählen

Wohnen wo andere Urlaub machen! Großzügiges Wohnhaus in Hellenhahn-Schellenberg

56479 Hellenhahn-Schellenberg, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Jung, Rhein-Taunus- Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1200167
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    56479 Hellenhahn-Schellenberg
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    566 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    205 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises
    Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    159.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2015
  • Gültig bis
    07.04.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    160,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hellenhahn-Schellenberg in
der Nähe des schönen Wiesensees.

Die Immobilie ist gut für Menschen geeignet, die vom stressigen Alltag abschalten und die Natur erleben wollen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und 1970 um einen Anbau erweitert und besticht durch eine gemütliche Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 205 m².

Der Vorgarten mit überdachter Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Immobilie wurde bisher als Ferienhaus und Monteurs Unterkunft vermietet. Die Vermietung können sie weiterführen oder bei Bedarf die Räumlichkeiten für Ihre Wohnzwecke umgestalten.

Machen Sie sich selbst ein Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung des Hauses:
Kellergeschoss (teilunterkellert): Heizungsraum

Erdgeschoss: Diele, Kochen u. Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Duschbad

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, 3 weitere Durchgangszimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: Speicher gedämmt

Sonstiges:
- Haus wurde bislang als Ferienhaus und Monteurs Wohnung genutzt
- Überwiegend 3-fach Verglasung
- in ruhiger Seitenstraße gelegen
- Fassade wurde 2017 gestrichen
- Heizung: Brennwerttherme aus 2015
- überdachte Terrasse
- Garage mit elektr. Tor
- optional auch möbliert zu veräußern
- bezugsfertig
- im Altbau niedrige Deckenhöhe

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Lage

Hellenhahn-Schellenberg ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an.

Hellenhahn-Schellenberg zählt zu einer der größten Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Rennerod.
Aus dem früheren Ort ist zwischenzeitlich ein Wohnort mit mehreren Gewerbegebieten geworden.
Schrauben- und Normalteilfabrik, Hochbau-, Isolierungs-und Elektrobetriebe zeigen neben Reitschule, Versicherungsagenturen, Einzelhandel, Hotel und Gastronomie die Vielfältigkeit der ansässigen Gewerbe.
Insgesamt 7 Vereine haben ein vielfältiges Angebot und sorgen in der Gemeinde für ein reges Vereinsleben.

Durch ihre günstige Verkehrslage - direkt an der B255 und in unmittelbarer Nähe zur B54 - und damit kurze Verbindungswege zu den Autobahnen in alle Richtungen (A3 Montabaur und Limburg, A45 Herborn und Haiger) hat die Ortsgemeinde eine gute Basis für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®