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KAPITALANLAGE! Vermietete Eigentumswohnung in Bad Ems!

56130 Bad Ems, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Jung, Rhein-Taunus- Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1210196
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    (Rheinland-Pfalz)
    56130 Bad Ems
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Hausgeld
    189 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises
    Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.400,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.08.2021
  • Gültig bis
    16.08.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    121,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter!

Diese schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon liegt in einem gepflegten Mehrparteienhauses in Bad Ems.

Die runden 72 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt und geben ausreichend Platz für Singles oder Paare!

Der Grundriss dieser Wohnung ist auf einen geräumigen Flur, ein Wohn- u. Esszimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad aufgeteilt.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

** weitere Eigentumswohnungen mit ähnlicher Aufteilung und Ausstattung stehen in Bad Ems zur Verfügung **

Ausstattung

Aufteilung:
EG: Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche,Wohn-Esszimmer, Balkon

Sonstiges:
- Bodenbelag im Wohn- u. Esszimmer Echtholz-Stäbchenparkett.
- derzeit vermietet
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2017
- Fassadenanstrich 2017
- Kein eigener PKW Stellplatz vorhanden

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Lage

Diese Immobilie liegt in in Bad Ems.
Bad Ems bietet eines der modernsten Thermalbäder und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen. Die Universitätsstadt Koblenz (ca. 20km) erreichen Sie über die Bäderstraße B260.

Das Mittelzentrum Montabaur (ca. 17km) verfügt über einen ICE-Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A3 und damit über einen "kurzen Weg" zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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