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Kapitalanlage! Voll vermietetes Zweifamilienhaus in Waldesch

56323 Waldesch, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Jung, Rhein-Taunus- Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1200159
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Rheinland-Pfalz)
    56323 Waldesch
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    410 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises
    Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    8.580,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2021
  • Gültig bis
    09.04.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    228,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollten schon immer eine Kapitalanlage?
Das hier angebotene Mehrparteienhaus bietet ein gutes Fundament für eine Geldanlage in der heutigen Zeit!

Das Gebäude wurde in 1959 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und instand gehalten. Die gesamte Wohnfläche von ca. 155 m² verteilen sich auf zwei abschließbare Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahresmiete von bis zu 8.580 Euro.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Aufteilung:

KG: 5 Kellerräume, Garage, Flur, Heizung/HWR

EG: Wohnung ca. 86 m² mit Terrasse
Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

DG: Wohnung ca. 69 m² mit Balkon
Flur, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Sonstiges:
- Teileigentum vorhanden (WEG geteilt)
- Garage
- 2 Außenstellplätze

Erneuerungen allgemein:
- Kunststoff 1998
- 2 Gasthermen 2016
- Dacheindeckung
- Fassadenanstrich

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Lage

Waldesch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an.

In Waldesch sind Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei und ein Ärztehaus, sowie Kita und Grundschule angesiedelt.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte. Fahrtzeit nach Koblenz ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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