Kapitalanlage! vermietetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neuhäusel

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Neuhäusel!

Das vermietete Einfamilienhaus bietet sich mit dem großen Grundstück von ca. 805 m² und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten geradezu als Kapitalanlage an. Eine eventuelle Option ist der Abriss der Bestandsimmobilie, um den gewonnenen Platz für die Bebauung eines Ein- oder Mehrfamilienhaus zu nutzen.

Das Haupthaus, errichtet im Jahr 1930, und der dazugehörige Anbau aus 1964 geben mit der derzeitigen Wohnfläche von guten 135m² jetzt schon ausreichend Platz zum Wohnen. Für die Wohnraumerweiterung kann z. Bsp. das Dachgeschoss ausgebaut werden, welches derzeit als Lagerfläche genutzt wird, denn der ehemalige "Stall" im Nebengebäude verfügt über weitere Lagerflächen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Arbeitszimmer, Bad, Durchgangszimmer und den Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zur großen Terrasse mit schönen Blick auf das großzügige Wiesengrundstück. Wie Sie das Grundstück gestalten möchten bleibt Ihnen und Ihre Bedürfnissen überlassen. Passionierte Gärtner haben hier vielfältige Möglichkeiten für das Anlegen von Blumen- und/oder Gemüsebeeten. Kinder und Haustiere werden die riesige Spielwiese lieben!

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und den Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein separates WC. Vom Balkon aus, haben Sie den Garten immer im Blick.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Raumaufteilung:
EG: Flur, Gäste o. Arbeitszimmer, Durchgangsraum, Bad, HWR, Terrasse

OG: Flur, Wc, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Balkon

DG: Speicher (Lagerfläche)

KG: 3 Kellerräume

Anbau: Garage inkl. eheml. Stall, Lagerraum

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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