Exklusives Anwesen in Großmaischeid – Ideal für Freiberufler und Pferdeliebhaber!

Beschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Juwel der Architektur!

Dieses beeindruckende Haus, dessen Ursprung im Jahr 1970 liegt, wurde kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail regelmäßig modernisiert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Das Anwesen erinnert an ein majestätisches Landhaus und ist von einem weitläufigen Grundstück von gut 7400 m² umgeben, das von einem alten Baumbestand geprägt ist.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 450 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten und Raum für individuelle Entfaltung. Derzeit ist das Haus in vier exquisite Wohneinheiten unterteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 240 m² und strahlt mit ihrem eleganten Design und den hochwertigen Materialien puren Luxus aus. Die drei weiteren Wohneinheiten bieten jeweils ca. 70 m² Wohnfläche und lassen keine Wünsche offen.

Diese einzigartige Immobilie ist besonders für Freiberufler wie Ärzte, Anwälte, Steuerberater und andere Berufsgruppen geeignet, die Wohnen und Arbeiten in stilvollem Ambiente verbinden möchten. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Büros, Praxen oder Kanzleien und ermöglichen eine optimale Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich. Die repräsentativen Räume strahlen Professionalität aus und bieten Ihren Kunden oder Patienten ein einladendes und ansprechendes Umfeld.

Für Pferdeliebhaber bietet dieses Anwesen zusätzlich besondere Vorzüge. Angrenzende Weiden können dazu gepachtet werden, um Ihren geliebten Vierbeinern ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zu bieten. Das neu errichtete Stallgebäude mit vier Boxen, Laufstall, Sattelkammer, Heustall und Traktorunterstand ermöglicht eine komfortable und moderne Unterbringung der Pferde. Die angrenzenden Reitwege und die idyllische Umgebung machen dieses Anwesen zum perfekten Ort für Pferdefreunde.

Darüber hinaus ziert eine neue Photovoltaikanlage das Dach des Reitstalls, welche umweltfreundlichen Strom erzeugt und somit zur Energieeffizienz des Anwesens beiträgt.

Der Außenbereich dieses Anwesens gleicht einem Park und bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort der Ruhe und Erholung. Die südlich ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über beeindruckende 110 m² und ist mit Naturfliesen ausgestattet. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über die umliegende Landschaft, der Ihnen das Gefühl vermittelt, in einer eigenen Welt der Privatsphäre zu leben. Ein idyllischer Gartenteich mit einem sanft plätschernden Bachlauf rundet das Bild perfekt ab und schafft eine harmonische Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der überdachte Außenpool, der durch eine Solaranlage mit Warmwasser versorgt wird. Hier können Sie das ganze Jahr über ein erfrischendes Bad genießen und sich in Ihrem privaten Paradies verwöhnen lassen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verkörpert Luxus, Stil und eine einzigartige Lebensqualität. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohn- und Arbeitswünsche zu verwirklichen und gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und eines hochwertigen Anwesens zu genießen.

Lassen Sie sich von der Magie dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie ein Leben voller Komfort, Eleganz und unvergesslicher Momente.

Ausstattung

Besonderheiten:

- aktuell 4 Woheinheiten
- Parkähnliches Grundstück
- große Südterrasse mit unverbaubarem Weitblick
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Gartenteich mit Bachlauf
- überdachter Außenpool + Solaranlage
- Geräteschuppen
- 2 Doppelgaragen
- Sauna
- Fitnessraum
- neues Stallgebäude mit 4 Boxen
- neue Photovoltaikanlage
- Entkalkungsanlage für das gesamte Haus
- Gaszentralheizung mit Solarwärmetauscher
- 3 große Warmwasserspeicher
- großer (90 m²) offener Wohnbereich
- hochwertiger Holzofen im Wohnbereich
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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