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Großzügiges Zweifamilienwohnhaus mit weiterem Bauplatz in Eberspoint

84149 Velden-Eberspoint, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Petry, Isar-Amper Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    32021008
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Velden)
    84149 Velden-Eberspoint
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    791 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises
    Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2017
  • Gültig bis
    01.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    287,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 287,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wünschen sich ein Zweifamilienhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein Mehrgenerationenhaus mit Garten und einen
zusätzlichen Bauplatz, ruhig gelegen und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden?

Hier haben Sie Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Velden-Eberspoint zu verwirklichen.
Es ist vieles möglich - entscheiden Sie selbst bei der Besichtigung!

Das Wohnhaus ist aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Jedoch wurden Fenster und Eingangstür bereits vor Kurzem erneuert.

Runde 240 m² Wohnfläche, 7 Zimmer verteilt auf 2 Wohneinheiten und ca. 791 m² Grundstück reichen mehr als aus für eine glückliche Familie, Singles oder Paare.

Auf dem Grundstück können zusätzlich bis zu zwei weitere Gebäude errichtet werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie
einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Raumaufteilung Wohnhaus

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Heizung, direkter Zugang zum Garten und Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Abstellraum, Kinderzimmer mit Abstellraum, Badezimmer

Dachgeschoss:
Speicher

Um den Platz für weitere Gebäude auf dem Grundstück zu schaffen muss der bestehende Schuppen entfernt werden. Hier könnten dann, nach Teilung, bis zu zwei Einfamilienhäuser nebst Garage realisiert werden.

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

Velden ist ein Markt mit ca. 6.900 Einwohnern.

Für den täglichen Bedarf stehen Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen, Supermärkte und ein Baumarkt, zur Verfügung.

Kindergärten, Grund und Mittelschulen finden Sie in Velden, weiterführende Schulen in Vilsbiburg, Dorfen und Taufkirchen.

Gute Freizeitmöglichkeiten bieten ausgebaute Fahrradwege, ein Sportheim, und zahlreiche Vereine.

Verkehrsanbindungen über die vorbeiführende B388 , Richtung München-Passau, ca. 15km zur A94.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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