Sie haben Fragen?
0 26 02 / 91 99 905
Seite wählen

Ein-/ Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in Ransbach!

56235 Ransbach-Baumbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    2220708#oePiTI
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    56235 Ransbach-Baumbach
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    805 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.05.2022
  • Gültig bis
    15.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    240,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 240,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Ein-/ Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Ransbach sucht handwerklich begabte Personen, die die vielfältigen Umbau-/ und Gestaltungsmöglichkeiten in diesem Haus zu nutzen wissen.

Die Immobilie bedarf einer grundlegenden Modernisierung und Sanierung, damit sie wieder in altem Glanz erstrahlen kann.

Etwa 135 m² Wohnfläche warten darauf nach Ihren Wünschen umgestaltet zu werden.

Das gut 800 m² große Grundstück, aufgeteilt in 2 Flurstücke, bietet Ihnen darüber hinaus verschiedene Optionen.

Folgende Möglichkeiten stehen zur Verfügung:
-Sanierung Haus + Nutzung des Baulandes als großen Garten
-Sanierung Haus + Neubau
-Kompletter Abriss und Neubau

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihrer Wunschvorstellung.

Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Flur
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC, Speisekammer, Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC, Speisekammer, Flur
Dachgeschoss: Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Flur

Sonstiges:
- separater Bauplatz (399m²)
- Garage
- Garten
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000
- neuwertige Hautür
- doppeltverglaste Kunststofffenster (1980er)

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Lage

Ransbach Baumbach bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf.
Geboten sind einige Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten,
Sparkassen, Augenoptiker und ein großes Freizeitangebot wie bspw. der Stadtwald und der
Erlenhofsee zum Joggen, sowie ein Freibad und vieles mehr….
Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder
Koblenz sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die
Autobahnanschlusstelle A48/ A3 liegen wenige Fahrminuten entfernt.
http://www.ransbach-baumbach.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®