“Lebensraum für Jung und Alt – Mehrgenerationenhaus mit Charme in Nauort”

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nauort, das sowohl für die Harmonie einer Familie als auch für das bereichernde Miteinander in einem Mehrgenerationenhaus konzipiert ist. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1993 verteilt ihre 213m² Wohnfläche geschickt auf fünf Zimmer, die durch ihre Funktionalität und Wärme überzeugen.

Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem einladenden Wohn- und Essbereich und einer angrenzenden Küche, ergänzt durch ein komfortables Schlafzimmer und direkten Zugang zur gemütlichen Außenterrasse – ideal für Familienfeste oder entspannte Momente im Freien.

Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit dem Privileg einer Dachterrasse, sowie ein zusätzliches Wohnzimmer, welches problemlos eine unabhängige Wohneinheit ermöglicht. Mit bereits separaten Strom- und Wasserzählern und der Möglichkeit, die Heizkosten einfach aufzuteilen, bietet dieses Haus die perfekte Grundlage für ein Zusammenleben, das Privatsphäre und Gemeinschaft optimal vereint.

Zum Anwesen gehört ein historischer Gewölbekeller sowie eine geräumige Doppelgarage, ergänzt durch zusätzliche Außenstellplätze. Das 372m² große Grundstück ohne Wiesenfläche wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Zuhause mit Raum für Entwicklung, Liebe und gemeinsame Zukunftsgestaltung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Hauses persönlich überzeugen.

Ausstattung

Raumaufteilung
Hauszugang: Diele/Windfang mit Zugang in den Heizungs- u. Hauswirtschaftsraum,

Wohnbereich im Erdgeschoss: Diele, Bad, Gäste WC, Schlafzimmer. Wohn- Esszimmer inkl. Küche und Terrasse

Wohnbereich im Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Küche, Duschbad, Dachterrasse

Dachboden: Lagermöglichkeiten

Kellergeschoss (Teilunterkellert): Gewölbekeller

sonstiges:
- Strom- u. Wasserzähler und Telefonanschlusssind getrennt
- große Garage
- PKW Stellplätze im Hof
- Baderneuerung in 2013
- Historische Hauseingangstür
- kein Wiesengrundstück vorhanden!!!
- verfügbar nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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