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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siershahn!

56427 Siershahn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    2240103#oePiTI
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56427 Siershahn
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    659 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2023
  • Gültig bis
    19.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    286,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 286,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen eine einzigartige Atmosphäre und eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Mit seiner idyllischen Lage und dem großzügigen Grundstück ist dieses Haus ein wahres Juwel!

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Raumaufteilung begrüßt!
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, eine große Küche, ein Badezimmer, und einen großzügigen Flur.
Hier finden Sie alles, um Ihre persönliche Wohnoase zu schaffen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante Etage mit 4 Zimmern und einem Flur.
Die Räume bieten Ihnen genügend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus verfügen Sie über eine praktische Garage mit Anbau und elektrischem Tor sowie 2 Außenstellplätze um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.

Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das großzügige Grundstück mit Terrasse und Gartenhaus lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur oder verwirklichen Sie Ihren eigenen Traumgarten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Duschbad
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Büro, Flur + Speicher

Sonstiges:
- großer Garten
- Gartenhaus
- große Garage
- 2 Außenstellplätze
- elektr. Garagentor 2021
- Terrasse
- Gasbrennerttherme von 2018
- Kunststofffenster doppelt

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Lage

Siershahn ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die von einer atemberaubenden Naturkulisse umgeben ist. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und malerische Landschaften aus. Die Gemeinde selbst ist ruhig und bietet eine entspannte Atmosphäre, die sich perfekt für Menschen eignet, die die Natur lieben und die Hektik des städtischen Lebens entfliehen möchten.

Die Gemeinde Siershahn verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Grundschule ist in wenigen Schritten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A3 und A48 leicht erreichbar sind, was die Anbindung an benachbarte Städte wie Wirges, Montabaur und Koblenz erleichtert.

In dieser Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Die Umgebung bietet zudem Freizeiteinrichtungen, Sportvereine und Erholungsgebiete, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.

Insgesamt ist Siershahn ein friedlicher Ort mit einer beeindruckenden natürlichen Schönheit, der die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten kombiniert. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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