“Stilvolles Massivhaus mit Flair: Raumwunder in begehrter Lage von Ruppach-Goldhausen”

Beschreibung

Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 2002 durch ein renommiertes regionales Bauunternehmen, bietet einen soliden Massivbau und steht stolz auf einem 614m² großen Grundstück am Rande des begehrten Wohngebiets von Ruppach-Goldhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140m², intelligent verteilt über drei Etagen, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder diejenigen, die großzügiges Wohnen schätzen.

Der einladende Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einer Garderobe, gefolgt von einer Diele, die zum stilvollen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin führt. Die angrenzende Küche, komplett mit einer praktischen Abstellkammer, bietet direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente.

Im Obergeschoss finden sich drei wohlproportionierte Schlafzimmer, alle mit angenehm fußwarmem Korkboden ausgelegt, und ein gefliestes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt mit seiner Dusche, Wanne und dem clever integrierten Wäscheschacht.
Das Kellergeschoss überrascht mit zwei weiteren Wohnräumen (Schlafzimmern), modernem Laminatboden und Zugang zu einer zweiten Terrasse. Diese Etage bietet Flexibilität mit optionalen Räumlichkeiten für eine Küche oder als zusätzlicher Abstellraum und ist komplettiert durch ein Duschbad.

Die Außenanlagen krönen das Angebot mit zwei Terrassen, einer gepflegten Wiesenfläche und einem idyllischen Freisitz, der die ruhige Ortsrandlage unterstreicht. Ein Zuhause, das Komfort und Ruhe mit modernem Wohnkomfort vereint.

Machen Sie den nächsten Schritt in Ihr Traumhaus, wo jede Etage zum Genießen einlädt und die malerischen Außenbereiche Ruhe und Entspannung versprechen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der dem Charme dieses Hauses persönlich überzeugen.

Ausstattung

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Diele, Gäste WC, Wohn- u. Essbereich, Küche mit Abstellkammer u. Terrassenzugang

Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Wanne sowie Wäscheschacht

Kellergeschoss: Diele, 2 Wohnräume (Schlafzimmer) mit Terrassenzugang, Heizungs- u. Hauswirtschaftsraum, optional Küche, Duschbad

sonstiges:
- Carport
- Wasserzisterne vorbereitet
- Kaminofen
- Wäscheschacht im Bad im DG

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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