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Kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage von Niederbrechen!

65611 Niederbrechen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Gabriele Simon, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    7200087
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    65611 Niederbrechen
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    126 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,980% des Kaufpreises
    Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 2,98% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2021
  • Gültig bis
    05.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    309,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 309,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es gibt viele gute Gründe sich für dieses Einfamilienhaus zu entscheiden! Welche Gründe könnten es für Sie sein?

Einige Bespiele sind der gepflegte und gemütliche Wohnbereich, die Raumaufteilung, die vielfältige Nutzbarkeit oder die gute verkehrstechnische Anbindung.

Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses verzaubern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Gewölbekeller

Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Diele

Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette, Abstellraum

Dachgeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

Sonstiges:
- Bad im EG modernisiert in 2015
- Kaminofen im EG
- Toilette im OG optional erweiterbar mit Dusche
- Treppe und Flur im OG mit Mosaikmarmor belegt
- Wasserleitungen modernisiert in 2015
- Dacheindeckung Polymerschindeln 2019
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2004
- Zentralheizung aus 2007
- das Haus ist nicht freistehend

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Lage

Der Ort Niederbrechen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch einen Kindergarten, eine Schule, Ärzte und Apotheken.
Die Stadt Limburg, mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Die malerische Lage im Goldenen Grund, ein reges Kultur- und Vereinsleben und die sehr gute Infrastruktur mit nahezu perfekter Verkehrsanbindung (Bundesstraße B8, direkter Bahnverbindung nach Limburg, Frankfurt und Wiesbaden auch als Eilzughaltestation sowie die Nähe zur Autobahn A3 und der ICE-Strecke Frankfurt-Köln) machen die Gemeinde Brechen so lebenswert.

weitere Informationen finden Sie unter http://www.gemeinde-brechen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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