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Großzügiges Haus mit Garten in Nassau!

56377 Nassau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    2220705#oePiTI
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56377 Nassau
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    773 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.07.2022
  • Gültig bis
    12.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    253,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 253,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wünschen sich eine facettenreiche Immobilie mit vielen Wohnmöglichkeiten, ruhig und familienfreundlich gelegen und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden?

Hier haben Sie Gelegenheit sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Ursprünglich wurde die Immobilie ca. 1907 erbaut, 1974 um einen Anbau erweitert und in den vergangenen Jahren teils renoviert sowie modernisiert.

Idealerweise eignet sich diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² für eine große Familie mit Kindern oder fürs Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen. Beides ist möglich - entscheiden Sie selbst!

Neben der reizvollen Lage verfügt das Wohnhaus über ein schön geschnittenes Grundstück mit tollem Garten und einem Nebengebäude.
Darüber hinaus stehen Ihnen 3 Garagen für Ihren Fuhrpark zur Seite.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen sich diese Immobilie an.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: 3 Kellerräume
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur

Sonstiges:
- Ursprungsbaujahr ca. 1907 + Anbau ca. 1974
- Nebengebäude
- Garten
- 3 Garagen
- Gaszentralheizung aus 2013

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Lage

Nassau ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Landschaftlich ist der Rhein-Lahn Kreis sehr interessant und für Menschen geeignet die nahe an
der Natur wohnen möchten.
Nassau bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind in
unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen,
Schularten sowie Freizeitaktivitäten.
Zudem ist die Region mittels öffentlichen Verkehrsmitteln und der Bäderstraße gut an das
Verkehrsnetz angebunden. Die Städte Wiesbaden und Koblenz sowie Limburg und Montabaur sind
jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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