Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Niedermendig!

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Mendig erwartet Sie dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das mit rund 160 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Hier vereinen sich solide Bauqualität, zeitlose Architektur und die Möglichkeit, das eigene Wohnkonzept nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit und den charmanten Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine großzügige Diele vervollständigen diese Etage – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Kinderzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Abstellraum. Diese Etage bietet viel Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice – mit der Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu realisieren.

Das Kellergeschoss präsentiert sich ebenfalls vielseitig und wohnlich nutzbar. Neben einem Hobbyraum stehen hier zwei Bäder, zwei Küchen, ein Vorratskeller, ein Heizungsraum sowie ein Flur zur Verfügung. Diese Ebene eröffnet ideale Voraussetzungen für Gäste, größere Familien oder separate Wohnbereiche – ein echtes Plus an Flexibilität.

Das Interieur trägt den Charme der Bauzeit und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Mit etwas gestalterischem Feingefühl lässt sich hier ein modernes Wohnambiente schaffen, das klassische Substanz und zeitgemäße Eleganz harmonisch verbindet.

Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Garten, eine Garage und die ruhige, angenehme Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets.

Dieses Haus bietet viel Platz, solides Handwerk und wunderbares Entwicklungspotenzial – ein ideales Zuhause für Familien, die Raum, Charme und Gestaltungsspielraum schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Einfamilienhaus in Mendig und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Raumaufteilung:
KG: Hobbyraum, 2 Bäder, Heizungsraum, Vorratskeller, 2 Küchen, Flur
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Diele, Speisekammer
DG: 3 Kinderzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Flur

Sonstiges:
- Baujahr 1982
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Gaszentralheizung aus 2016
- 5 Bäder
- Terrasse
- Loggia
- Garten
- Gartenhaus
- Garage mit Grube

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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