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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in idyllischer Lage von Kundert!

57629 Kundert, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Jung, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    122601#oePiTI
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    57629 Kundert
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    2.381 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Neubau
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.04.2022
  • Gültig bis
    04.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    36,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in Ortsrandlage, mit Wintergarten und fantastischen Weitblick, mit viel Platz zum Nachbarn sucht Sie!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 erbaut. Der Innenausbau ist abgeschlossen und die Außenfassade wurde fertiggestellt.
Die noch „rohe“ Außenanlage lädt Sie mit Ihren Ideen zur Garten- und Landschaftsgestaltung ein, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Auf dem ca. 2.381m² großen Hanggrundstück haben Sie dafür allerlei Spielraum!

Das Wohnhaus teilt die Gesamtwohnfläche von runden 100 m² auf 2 Etagen auf.
Im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele, die offene Küche mit Wohn- u. Esszimmer sowie den angrenzenden Wintergarten und Zugang zur geplanten Terrasse. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und der Haustechnikraum.

Eine geschwungene, offene Holztreppe bringt Sie ins Dachgeschoss. Dort erreichen Sie über den Flur das große Schlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer, sowie das schöne Bad mit Wanne und Dusche.

Im Speicherbereich (Spitzboden) befindet zusätzlich Stauraum, was als Lagerungsmöglichkeiten genutzt werden kann.

Falls es schon immer ihr Wunsch ist ein Eigenheim fernab vom Stadtleben zu besitzen, sind Sie hier genau richtig!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, offene Küche, Wohn- Esszimmer mit Wintergarten + Terrasse, Haustechnikraum

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne u. Dusche

Sonstiges:
- Spitzboden
- Ortsrandlage
- Nachbesserungsarbeiten im Außenbereich u. Gebäude notwendig!

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Lage

Kundert ist eine Ortsgemeinde mit ca. 300 Einwohnern im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Limburg an der Lahn und Siegen, im Natur- und Landschaftsschutzgebiet Kroppacher Schweiz.

Nachbarorte von Kundert sind unter anderem Mörsbach (Entfernung ca. 2,1 km), Limbach (Entfernung ca. 2,3 km), Malberg (Entfernung ca. 2,6 km), Heimborn (Entfernung ca. 3,1 km), Astert (Entfernung ca. 3,3 km) und Fensdorf (Entfernung ca. 3,5 km).
In Kundert finden Sie einen ansässigen Mezger und in den umliegenden Gemeinden weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kitas Grundschulen und weiterführende Schulen.

Südlich des Ortes verläuft die B 414 die von Hohenroth ins 13 km entfernte Hachenburg führt. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Freudenberg, Siegen, Wilnsdorf oder Herborn an der A 45 Dortmund–Gießen. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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