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Stimmungsvolles Einfamilienhaus in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen!

56203 Höhr-Grenzhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, Rhein-Taunus-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2200139
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rheinland-Pfalz)
    56203 Höhr-Grenzhausen
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    165 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises
    Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.07.2021
  • Gültig bis
    08.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    240,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 240,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese optisch ansprechende Immobilie steht in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen!

Das besondere Einfamilienhaus mit den liebevoll raus gearbeiteten Stuckornamenten an der Fassade verfügt über runde 120m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen.
Das Haus ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.500 Euro im Jahr.

Eine freundliche Atmosphäre zieht sich durch jeden Raum und dank des guten Zuschnitts der Räume finden Sie hier ausreichend Platz und Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der kleine Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen – entscheiden Sie selbst.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Raumaufteilung:
KG: 3 Kellerräume
EG: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Flur
OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur
DG: 2 Schlafzimmer

Sonstiges:
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- langjährig vermietet
- Jahresnettokaltmiete 7500 €

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Lage

Diese Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen.
Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz über die A48 und A3 sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen finden Sie über:
http://www.hoehr-grenzhausen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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