Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbautem Blick ins Grüne!

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus in unverbauter Ortsrandlage in Freirachdorf!

Diese interessante Immobilie bietet mit guten 240m² Gesamtwohnfläche und einer gut durchdachten Grundrissgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen, wovon eine Einliegerwohnung von runden 80m² das Untergeschoss einnimmt.
Ob Sie planen mit der Familie einzuziehen, mit mehreren Generationen oder allein oder zu Zweit - hier ist alles ohne großen Aufwand möglich!
Die Grundstücksgröße von ca. 720m² erweitert sich durch eine angrenzende Wiesenfläche von in etwa 945m² auf großzügige 1.665m² Nutzfläche. Hier könnte Bsp. der Traum von "Pferdehaltung am Haus" Wirklichkeit werden. Die Wiesenfläche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Einliegerwohnung betreten Sie über einen separaten Eingang. Diese verfügt über eine Küche mit offenem Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Durchgangsraum. Besonders schön ist, dass sich an der Einliegerwohnung ein großer Freisitz befindet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schöne Diele mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Von dort betreten sie den großen Wohnraum, erweitert durch einen geschmackvollen Wintergarten und tollem Lichteinfall. Die Küche hat einen Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten und auf den Teich. Ein Gäste- und Ankleidezimmer bereichern neben dem Duschbad diese Etage.

Die Galerie im Dachgeschoss erreichen Sie über die Wendeltreppe. Von der Galerie, dem derzeitigen Hauptschlafzimmer, haben Sie direkten Zugang zum Balkon, mit herrlicher Aussicht. Ein Wannenbad und zwei weitere Schlafzimmer stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung und geben viel Raum für Ihre Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Außenanlage ist so weit fertiggestellt, gibt Ihnen zudem noch Spielraum für Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zur Gartengestaltung. Ausreichend Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder und Haustieren ist auf jeden Fall vorhanden, während Sie entspannt, den Tag ausklingen lassen!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Aufteilung:

Untergeschoss / Einliegerwohnung, ca. 80m²: separater Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Durchgangsraum
Kellerraum + Heizungsraum

Erdgeschoss: Diele mit Wendeltreppe, Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Gästezimmer, Gäste-Bad, Ankleidezimmer

Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne

Sonstiges:
dazugehörige angrenzende Wiesenfläche
Anbau Wintergarten als Wohnraumerweiterung aus 2009
Carport für 2 PKW
Aussenstellplatz
Wohnzimmer vorbereitet für Kaminanschluss
Fenster isolierverglast mit Rolläden
Hebeanlage
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer