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Einfamilienhaus mit Potenzial in Dernbach

56428 Dernbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    2220606#oePiTI
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56428 Dernbach
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    321 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2022
  • Gültig bis
    31.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    271,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 271,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie Gelegenheit sich Ihren Wunsch nach einem Eigenheim zu verwirklichen.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dernbach und wartet auf neue Eigentümer.

Ob Sie viel Platz brauchen, auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus sind oder ob Sie das Wohnhaus als Anlageobjekt nutzen – entscheiden Sie selbst.

Die Immobilie wurde ca. 1910 auf einem ca. 321 m² Grundstück erbaut, 1954 um einen Anbau erweitert und in den vergangenen Jahrzenten teilweise renoviert und modernisiert.

Die rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen und bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz sich zu entfalten.
Sofern Ihnen dieser Platz nicht ausreichen sollte, warten im Obergeschoss 2 weitere Zimmer auf den Innenausbau.

Ob Sie nun direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen – entscheiden Sie selbst.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Flur, 2 weitere Räume als Ausbaureserve
Dachgeschoss: Dachboden

Sonstiges:
- Ursprungsbaujahr ca. 1910 + Anbau 1954
- Ausbaureserve vorhanden
- teilweise niedrige Deckenhöhe
- Carport
- Innenhof mit kleinem Garten
- Gasheizung aus 2013

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Lage

Dernbach (Westerwald) ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Dernbach gehört zur Verbandsgemeinde Wirges, zählt zu den größten Gemeinden im Westerwald.

Die Grundversorgung ist im Ort durch eine Reihe von Fachgeschäften gewährleistet. Zu erwähnen sind das im gesamten Westerwald bekannte Dernbacher Herz-Jesu Krankenhaus. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Montabaur.

Die Verkehrsanbindung aus allen Richtungen ist sehr günstig durch die A 3 /A 48 (Dernbacher Dreieck) und durch den nahe gelegene ICE-Bahnhof Montabaur. Hier gibt es in der Altstadt und im Factory Outlet Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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