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Familienfreundliche Immobilie in Daubach

56412 Daubach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, Rhein-Taunus-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    22000126
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rheinland-Pfalz)
    56412 Daubach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    584 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2020
  • Gültig bis
    25.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese landschaftlich schön gelegene Immobilie steht in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Daubach.

Vereinbaren Sie hier das Gefühl von Urlauben und Wohnen, denn diese Immobilie ist ideal für Menschen geeignet, die vom stressigen Alltag abschalten und die Natur erleben wollen.

Eine offene und einladende Atmosphäre zieht sich durch jeden Raum und dank des guten Zuschnitts der Räume finden Sie hier ausreichend Platz und Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Rund 150 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern warten darauf von Ihnen eingerichtet zu werden.

Der herrliche Gartenbereich lädt zu langen Abenden auf der Terrasse ein.
Sollte das Wetter mal nicht mitspielen, machen Sie sich es vor dem Kamin gemütlich.

Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen – entscheiden Sie selbst.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Gästezimmer mit Fenster, Fitnessraum/Büro, Flur

Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Gäste WC, Diele

Dachgeschoss: 3 Zimmer, davon 2 mit Ausgang zum Balkon, Bad, Flur

Sonstiges:
- kleine Balkon- Photovoltaikanlage
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- Spitzboden
- Heizung aus 2018
- Kaminofen
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Daubach.
Wer hier wohnt, genießt ein angenehmes Wohnumfeld und eine entspannt familiäre Atmosphäre.

Der Ort liegt westlich der Bundesautobahn 3, fünf Kilometer von Montabaur, im Windschatten des Stelzenbachforstes, oberhalb des Gelbachtales und nur sieben Kilometer vom Lahntal mit der Bischofsstadt Limburg an der Lahn entfernt.

In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität.
Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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