“Ihr Projekt in Bogel – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach”

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit rund 207 m² Wohnfläche auf einem 1.105 m² großen Grundstück erzählt viele Geschichten und wartet nun auf neue Eigentümer, die es in die Zukunft führen. Das Gebäude mit einer Deckenhöhe von 2,05 bis 2,15 Metern bietet reichlich Platz, ist jedoch modernisierungsbedürftig und damit ideal für kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Vorratskammer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet einen Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Durchgangszimmer, das Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer ermöglicht. Im Dachgeschoss steht ein Speicher als Lagerfläche für saisonale Dinge bereit. Der Keller bietet mit zwei Kellerräumen und einem Heizungsraum zusätzliche Nutzfläche. Besonders attraktiv: Die Wohnräume lassen sich individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und flexibel nutzen – ob als großzügiger Familienbereich, Arbeits- oder Hobbyräume.

Zum Anwesen gehören zwei Garagen, ein großes Wiesengrundstück und ehemalige Scheune, die heute als vielseitige nutzbare Nebengebäude zur Verfügung steht. Der Wohnhausanbau stammt aus den 1970er-Jahren, die Heizungsanlage und die Fenster wurden 1988 erneuert, und die Elektrik wurde teilweise in den 1990er-Jahren modernisiert.

Mit Engagement, Kreativität und den richtigen Ideen können Sie dieses Haus Schritt für Schritt in ein Zuhause verwandeln, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt und Raum für Familie, Wohnen, Arbeiten und persönliche Träume bietet.

Ausstattung

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, zwei Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche mit Vorratskammer, WC, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer
Dachgeschoss: Speicher (ideal als Lager für saisonale Dinge)
Kellergeschoss: Zwei Kellerräume, Heizungsraum

Sonstiges:
- Zwei Garagen
- Ehemalige Scheune
- Großes Wiesengrundstück
- Heizungsanlage und Fenster aus dem Jahr 1988
- Elektrik teilweise in den 1990er-Jahren erneuert
- Wohnhausanbau aus den 1970er-Jahren

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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