Sie haben Fragen?
0 26 02 / 91 99 905
Seite wählen

Schnuckeliges EFH für Paare oder die kleine Familie

65614 Beselich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Gabriele Simon, RTI GmbH & Co.KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    711550#oePiTI
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    65614 Beselich
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,97 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2022
  • Gültig bis
    20.02.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Endenergie­verbrauch
    48,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 48,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In beliebter & ruhiger Ortslage von Obertiefenbach bietet Ihnen dieses gemütliche und außergewöhnliche Haus Wohnen von seiner schönsten Seite.

Durch die bodentiefen Fenster zum Garten bietet Ihnen dieses Zuhause eine freundliche und helle Wohlfühlatmosphäre.

Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender gemütlicher überdachter Terrasse. Hier können Sie an lauwarmen Sommerabenden den Tag mit einem leckeren Getränk in ihrem eigenen Pool ausklingen lassen. An kälteren Tagen bietet der Holzofen eine angenehm warme Atmosphäre. Ingesamt verfügt das Haus über weitere 3 Räume im OG, sowie ein gut druchdachtes Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden mit niedriger Deckenhöhe, kann zusätzlich zum Beispiel als Büro genutzt werden.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem unter dem direkt am Haus angrenzenden Carport und auf dem Grundstück parken.

Diese Immobilie ist optimal für eine kleine Familie, Singles oder Paare.
Das Haus kann direkt bezogen werden. Im Badezimmer empfehlen wir lediglich die Holzdecke zu erneuern oder je nach Geschmack herzurichten.

Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, fragen Sie bitte Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

Im EG befindet sich neben dem großen Wohn- Essbereich und der offen Wohnküche der HWR Raum und das Gäste WC
Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Wanne.

weitere vorhandene Merkmale:

- Einbauküche
- Holzofen
- Carport
- Pool
- Gartenhaus
- überdachtes Holzlager
- kleiner Gartenteich

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Lage

Willkommen in Beselich-Obertiefenbach, einer bezaubernden Gemeinde in Hessen, die eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit bietet.
In Beselich-Obertiefenbach erleben Sie eine herzliche und freundliche Gemeinschaft. Hier können Sie sich in einer sicheren und angenehmen Umgebung niederlassen und das Leben in vollen Zügen genießen. Die gute Infrastruktur, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, sowie alle wichtigen Geschäfte des Täglichen Bedarfs in der Nähe, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Beselich-Obertiefenbach ist der perfekte Ort für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Natur und Erholung: Obertiefenbach liegt inmitten einer zauberhaften Landschaft, die von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Flüssen geprägt ist. Die Region lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie die Natur in ihrer vollen Pracht erleben und die Ruhe und Frische der ländlichen Umgebung genießen.

Verkehrsanbindung: Die Lage ist ideal für Pendler. Die Autobahnen A3 und A45 sind leicht erreichbar, was eine bequeme Anbindung an Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Köln ermöglicht. Der Bahnhof in Limburg bietet Zugverbindungen zu verschiedenen Städten in der Region.
Zudem verbindet der naheliegende ICE Bahnhof Limburg Süd Sie schnell zu den Metropolen Frankfurt am Main und Köln.
Die Stadtmitte Limburg erreichen sie in etwa in ist nur etwa 10 Minuten. Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®