Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Altenkirchen!

Beschreibung

Das vorliegende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet.
Das am Ortsrand gelegene Wohnhaus bietet großzügigen Wohnraum für die Familie.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 500 m².

Aufwendige Renovierungsmaßnahmen wurden ab der 2. Jahreshälfte 2020 durchgeführt,
Dazu zählen:
Die fast komplette Erneuerung der Elektrik, der Wasser- / Abwasserleitungen (bis auf Kellerbereich) und die Heizkörper. Ebenfalls wurden größtenteils alle Fenster & Innentüren getauscht und die Bodenbeläge erneuert. Hier wurden Fliesen und Vinyl verwendet.
Das Badezimmer im Dachgeschoss und das WC im Erdgeschoss wurde ebenfalls komplett erneuert.

Die ca. 179 m² große Wohnfläche erstrecken sich über Erd-, Ober-, und Dachgeschoss.
Aufgeteilt ist das Erdgeschoss mit einem Esszimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon der in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt sowie dem Flur, der den Zugang ins Keller- und Obergeschoss ermöglicht.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Balkon und einem WC. Ergänzt wird die Etage mit dem Flur, der den Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses wurde weiterer Wohnraum geschaffen, dieser kann als offener Wohnbereich, also als Studio genutzt werden.
Die Dachschrägen wurden im Zuge der Renovierungsarbeiten mit einer Sparrendämmung versehen.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum / Öllager, ein Kellerraum und die Garage, die einen direkten Zugang ins Haus und ermöglicht.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Boiler.

Bei den Außenanlagen können Sie noch selbst Hand anlegen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Schauen Sie sich die Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung an und lernen Sie die großartige Lage sowie die Vorteile der Immobilie selbst kennen!

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Garage
- Waschküche
- Heizungsraum/Öllager
- Kellerraum
- Flur

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- Gäste-WC
- Esszimmer/Flur/Zugang Obergeschoss

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Balkon
- WC
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Dachgeschoss:
- ausgebautes Studio

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien