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Der Sommer 2022 lässt Wünsche wahr werden – Premium Doppelhaushälfte in Montabaur!

56410 Montabaur, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    2220801#oePiTI
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    56410 Montabaur
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127,50 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    15,36 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    630.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der schnell wachsenden Stadt Montabaur haben wir einen besonderen Ort gefunden, den wir durch zwei exklusive und in hochwertiger Bauweise erstellte Objekte aufwerten möchten.

In einem gehobenen Wohnumfeld mit weitläufigem Grundstück entsteht auf einem der wenigen verfügbaren Grundstücken ein hochwertiges Doppelhaus im Bauhausstil, mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Das hier angebotene Objekt ist eine Doppelhaushälfte, die Premium wohnen auf 3 Etagen mit hochwertiger Ausstattung verspricht und kaum noch Wünsche offenlässt.

Nach dem Betreten der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie über einen geräumigen Flur, vorbei am Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum in die moderne Küche. Diese ist hell und offen gestaltet und geht direkt ins Esszimmer über. Dort grenzt auch das offene Wohnzimmer an. Der Balkon, mit großem Scheibenelement lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein.

Über die im Wohnzimmer beginnende Treppe geht es hinauf in das Obergeschoss. Dort angekommen gelangen Sie direkt an ein großes Badzimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung.
Direkt daneben befindet sich ein geräumiges Büro. Am Ende des Flurs befindet sich das große, lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches auch genug Platz für Schränke bietet.
Für Ihre Freunde ist gesorgt, mit einem Gästezimmer, welches alternativ auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum mit angrenzendem Bad.
Ebenfalls befindet sich im Kellergeschoss der Heizungs- und ein Keller-/Abstellraum.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

** Die abgebildeten Bilder sind Beispielbilder und dienen der Anschauung**

Ausstattung

■ Moderne Architektur
■ Fußbodenheizung
■ Luftwärmepumpe
■ Hochwertige moderne Sanitärausstattung
■ Alarmanlage / Sicherheitskonzept
■ Panoramafenster
■ Elektrische Rolläden im unteren Breich
■ Elektrische Jalousin im oberen Bereich
■ Parkett oder Fliesen im Großformat
■ Echt Holz Belag auf dem Balkon
■ Metallgeländer in Staboptik
■ Aussenanlage

Wunschausstattung gegen Aufpreis:
■ Smart Home Ausstattung
■ Videoüberwachung

Sonstiges:
Material und/oder Farbwünsche sind je nach Baustand möglich

Lage

Eingebettet inmitten der üppigen Natur des Westerwaldes liegt die malerische Stadt Montabaur.

Mit Ihrem historischen Stadtkern und dem Schloss als Wahrzeichen bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleistungs-, Sport- und Freizeitangebote. Ein Krankenhaus und Schulen aller Bildungswege befinden sich vor Ort.

Für Pendler ist durch die ICE-Verbindung sowie die Autobahn A3 eine hervorragende Anbindung an die Zentren Köln und Frankfurt gegeben (Fahrtzeit ICE ca. 30 Minuten).

Ein gehobenes Wohnumfeld und ein weitläufiges Grundstück garantieren Ihnen eine einzigartige
Wohnqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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