Gemütliche DHH mit Garten und Garage in Daubach!

Beschreibung

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte mit Garage und Garten ist eine ideale Wohnmöglichkeit für eine kleine Familie oder ein Paar. Sie wurde 1930 erbaut und in den 1960er Jahren umfassend renoviert und teilweise saniert, wodurch ihr zeitloser Charakter erhalten blieb.

Die Renovierungsarbeiten in den 1960er Jahren waren umfangreich. Die gesamte vordere Front des Hauses wurde von Grund auf neu gemauert, und die Kellerdecke wurde fachgerecht mit Beton erneuert. Zusätzlich erhielt die Fassade eine Verkleidung, die nicht nur schön aussieht, sondern auch schützend wirkt.

Im Jahr 1965 wurde ein praktischer Anbau mit separatem Eingang hinzugefügt, der Platz für einen zusätzlichen Wohnraum sowie Lagerraum für Gartengeräte bietet.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 85 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier finden Sie außerdem eine gut ausgestattete Küche, einen Garderobenbereich und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, das 2015 saniert wurde, sowie ein Büro und ein Schlafzimmer. Diese Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 370 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Anforderungen und kreativen Ideen gerecht zu werden. Der liebevoll gestaltete Außenbereich, einschließlich des idyllischen Gartens, eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Umgebung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: 1 Kellerraum
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Garderobe, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Bad
Dachgeschoss: Speicher

Sonstiges:
- Baujahr 1930
- Anbau 1965
- Zimmerdecke ca.190cm (Bad und Büro im OG)
- kl. Terrasse vor der Haustür
- schön angelegter Garten
- Gasheizung aus 1996
- Bad im OG aus 2015
- Kaminofen
- Doppelt verglaste Fenster
- Garage + Stellplatz
- Geräteraum

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
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Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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