Einzigartiges und barriefreies Wohnen in Ötzingen!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium der Eleganz und des Komforts, wo die Zeit stillzustehen scheint und jeder Moment eine Hommage an die Schönheit des Lebens ist. Dieser hochwertige Bungalow, errichtet im Jahr 2017 in ruhiger Ortsrandlage von Ötzingen, verkörpert die Quintessenz des gehobenen Wohnens und lässt keine Wünsche offen.

Das Haus präsentiert sich als Meisterwerk der Architektur und ist wie geschaffen für Menschen mit einem anspruchsvollen Geschmack und dem Wunsch nach individuellen Freiräumen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 130 m² und vier einladenden Zimmern bietet dieses Juwel ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Bereits beim Betreten des Wohnraums offenbart sich eine einzigartige stilistische Linie, die für Eleganz, Offenheit und modernes Wohnen steht. Die Großzügigkeit der Architektur schafft eine harmonische Balance zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsmöglichkeiten, sodass jeder Raum eine Oase der Entspannung und Inspiration darstellt.

Der repräsentative Küchen-/Wohn-/Essbereich begeistert mit seiner durchdachten Aufteilung und verströmt beim Betreten den modernen und offenen Loftcharakter des Wohnhauses. Hier kommen kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte gleichermaßen zur Geltung, während die großen Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine Verbindung zur umliegenden Natur schaffen.

Für Sonnenanbeter und Naturliebhaber bietet die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Hier lassen sich laue Sommerabende genießen und Momente der Ruhe und Gelassenheit erleben.

Dieses wunderschöne Haus, modern ausgestattet und eingebettet in eine begehrte Lage, die ihresgleichen sucht, vereint Luxus, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Besichtigungstermin wird Ihnen die Gelegenheit bieten, sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie persönlich zu überzeugen und Ihren Traum vom Wohnen in Ötzingen wahr werden zu lassen.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur

Sonstiges:
- neuwertiger Bungalow
- barrierefrei
- großer Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Gasbrenntwertheizung von Junkers
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- ruhige Lage
- große Terrasse (ca. 40 m²)
- kleiner Garten
- weitere Abstellfläche auf dem Dach von Wohnhaus und Garage

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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