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“Ihre Geschäftsmöglichkeit in Simmern (Neuhäusel) – Moderne Gewerbehallen zur Miete”

56337 Simmern, Lager mit Freifläche zur Miete

Kontaktdaten

Markus Jung, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1240107#oePiTI
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager mit Freifläche
  • Adresse
    56337 Simmern
  • Nutzfläche ca.
    277 m²
  • Gesamtfläche ca.
    277 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1.500,00 € inkl. MwSt.
  • Kaution
    2500,00 Euro
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.01.2024
  • Gültig bis
    14.01.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    58,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    58,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 58,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 58,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche, aktuell als Getränkehandel genutzt, steht jetzt zur Vermietung bereit.

Verfügbar nach individueller Vereinbarung, besticht dieses Objekt, erbaut im Jahr 2000, in guter Gewerbelage von Neuhäusel/Simmern durch seine gut strukturierten und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten.

Es bietet einen großzügigen Verkaufsraum von ca. 113 m², ideal für eine ansprechende Produktpräsentation. Ergänzt wird der Raum durch ein praktisches Büro mit einer Fläche von ca. 16 m², inklusive einer funktionalen Teeküche – perfekt für Büroarbeiten und entspannende Pausen, sowie ein kompaktes WC mit ca. 1,60 m².

Die direkt angrenzende und verbundene Kaltlagerhalle, mit etwa 135 m², ausgestattet mit Hochregalen und einem Rolltor, bietet zudem Platz für Lagerung und Logistik.

Zusätzlich steht eine Freifläche zur Verfügung, deren Nutzung nach Absprache gestaltet werden kann. Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmer, die eine zentral gelegene und gut ausgestattete Fläche suchen.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung dieser Gewerbefläche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach dem idealen Geschäftsraum zu unterstützen.

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Lage

Neuhäusel, ein idyllisch gelegener Ort, bietet nun eine herausragende Gelegenheit für Gewerbetreibende. Hier stehen moderne Gewerbehallen zur Miete, die sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken eignen. Die Lage in Neuhäusel verbindet ländlichen Charme mit optimaler Erreichbarkeit. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind umliegende Städte und Regionen schnell und effizient erreichbar, was eine hervorragende Logistikbasis für Unternehmen aller Art darstellt. Die umgebende Natur bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die lokale Infrastruktur alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bereithält. Ob für Produktion, Lagerung oder als Verkaufsfläche – diese Gewerbehallen in Neuhäusel sind eine ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf Standort, Flexibilität und Qualität legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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