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Gewerbebetrieb mit einer Betriebswohnung in der Nähe Montabaur!

56414 Meudt, Industriehalle zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Jung, Rhein-Taunus- Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MJ-1200157
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    (Rheinland-Pfalz)
    56414 Meudt
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Industriegebiet
  • Grund­stück ca.
    8.152 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.126 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    32 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises
    Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2021
  • Gültig bis
    06.04.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    9,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    90,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbe-, Produktions- oder Lagerfläche mit integrierter Betriebswohnung für Ihr Unternehmen? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Der Hallenkomplex mit großzügiger Freifläche befindet sich nur wenige Minuten von der A3 / Montabaur entfernt.
Ebenfalls ist die Bundesstraße B255 praktisch direkt vor der Tür!

Die Produktionshalle ist in 2-geschossiger Bauweise (Stahlbetonkonstruktion) errichtet und bietet neben den Produktions- und Lagerflächen weitere Räumlichkeiten in Form Büro- und Sanitärräumen.
Die neuwertige Betriebswohnung verfügt über ca. 83m² Nutzfläche und überzeugt mit zeitlosem Design.

Eine zusätzliche Lagerhalle auf dem Grundstück (Stahlrahmenkonstruktion) bietet weitere Lagerflächen.

Mit einer Grundstücksgröße von runden 8.152m² besteht noch viel Potenzial für Erweiterungsmöglichkeiten oder Freilagerflächen.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie sich diese Gewerbeimmobilie unverbindlich an!

Ausstattung

Produktionshalle:
EG: Eingangsbereich mit Empfang und Treppenhaus, WC, Büro, Werkstatt + Versand mit Sektionaltor, Lager mit Sektionaltor, Heizungsraum, Öltanklager mit Vorraum, Hausanschlussraum (HAR)

OG/Produktion: Treppenhaus, Elektrotechnische Produktion, Produktionshalle mit Rampe u. Sektionaltor, Sprühtunnel

OG/Betriebswohnung (ca.83m²): Flur, Küche, Wohnen, Schlafzimmer, Bad, HWR/ Abstellraum
(Betriebswohnung kann als Hauptwohnsitz angemeldet werden)

Lagerhalle:
Kaltlagerhalle mit Rolltor u. Bodenbelag gepflastert mit einer Fläche von ca. 212m², Baujahr 1992

Sonstiges:
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Industrieestrich, Stahlbeton
- Dacheindeckung in 2012 erneuert
- Fassadendämmung
- Notstromanalage vorhanden
- neuwertige Kunststofffenster
- Kompressor u. weiteres Inventar / Maschinen kann optional übernommen werden

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Lage

Dieser Gewerbetrieb liegt am Ortsrand von Meudt, welches zur Gemeinde Wallmerod gehört.
In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur, sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur ca. 10km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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