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Gastronomiebetrieb mit Wohnungen / Gästezimmern!

56479 Seck, Restaurant zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, RTI GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    2210190#oePiTI
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    56479 Seck
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    743 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    862 m²
  • Fläche von
    316 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2021
  • Gültig bis
    27.03.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    256,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 256,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Investmentobjekt für die Zukunft?
Sie möchten Arbeiten & Wohnen unter einem Dach?
... und das alles am besten finanziert durch regelmäßige Mieteinnahmen?

Mit dieser Immobilie und einer Nutz-/Wohnfläche von ca. 872 m² können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen!

Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich das Restaurant mit Gastraum, Theke, Saal auf runden 316m² Gewerbefläche. Darin enthalten ist eine funktionstüchtige Gastronomieküche. Die sanitären Anlagen für Damen und Herren und die Kegelbahn mit Sitzbereich befinden sich im Untergeschoss.
Ebenso sind im Untergeschoss für den Gaststättenbetrieb notwendige Lager- und Kühlräume vorhanden.

Das 1.Obergeschoss ist zu einer modernen und großzügigen Wohnung mit kleinem Balkon ausgebaut. Auf guten 131m² sind ein neuwertiges Bad, 2 Schlafzimmer ein offener Koch-Ess-Wohnbereich mit Pelletheizung und 2 weitere Zimmer zu finden.

Im Dachgeschoss sind insgesamt 6 Zimmer, Flur und Bad auf einer Fläche von runden 108m² verteilt. Hierbei handelt es sich um die ehemaligen Gastzimmer.
Diese könnten optional wieder zum Leben erweckt werden und z. Bsp. als Monteurzimmer vermietet werden. Der Zugang ist durch ein separiertes Treppenhaus gewährleistet!
Eine weitere Option ist der Umbau zu einer weiteren Wohnung zur Vermietung oder Selbstnutzung. Der dazugehörige Speicher in Größe von ca. 185 m² bietet sich als Lagerraum an.

Die Immobilie verfügt über 2 Freisitze mit jeweils ca. 50m² Nutzfläche. Die hintere Terrasse ist südöstlich angelegt und die vordere Terrasse nordwestlich.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Aufteilung:

Untergeschoss:
Sanitäre Anlagen Damen und Herren, Kegelbahn, 4 Lagerräume, 1 Kühlraum für Getränke, 1 Kühlraum für Lebensmittel, Heizungsraum inkl. Öllager, kleiner Lagerraum

Erdgeschoss:
Saal inkl. Theke und Pelletheizung, Raucherraum, Zwischenflur zur Terrasse und Zugang zur Kellertreppe ,Flur, Gastronomieküche, Eingangsbereich Anbau

Anbau: Flur und Treppenhaus zu den Gästezimmern/Wohnung

1. Obergeschoss:
Diele, Flur, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-Ess- und Kochbereich inkl. Pelletheizung, kleines Gästezimmer, Bad, Speicher (Lagermöglichkeiten)

Dachgeschoss:
Diele, Flur zu den Zimmern, Büro, 5 Gästezimmer, Bad
Speicher (Lagermöglichkeiten)

Sonstiges:
Zentralölheizung aus 1990
Gasanschluss im Gebäude vorhanden
Gastronomieküche
2 Terrassen

Lage

Seck ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Seck liegt verkehrsgünstig ca. 4 km südlich der Stadt Rennerod nahe der Bundesstraße 54.Die Gemeinde verfügt über eine eigNutzflächeene Kindertagesstätte mit 75 Betreuungsplätzen. Die Grundschule für Kinder aus Seck befindet sich in Irmtraut (2 km entfernt). Eine Ganztages-Grundschule sowie die Realschule plus „Hoher Westerwald“ befinden sich in Rennerod (ca. 4 km entfernt). Gymnasien finden Sie in Westerburg (ca. 7 km entfernt) sowie in Bad Marienberg (ca. 15 km entfernt).
Ärzte und gute Einkaufs Möglichkeiten finden sie im nahe gelegenen Rennerod.
Sie erreichen von Seck aus:
- die Autobahn A 3 über Montabaur oder Limburg in ca. 25 Minuten
- die A 45 über die Höhenlagen des Hohen Westerwaldes in ca. 25 Minuten
- die ICE-Bahnhöfe Limburg/Süd oder Montabaur in ca. 25 Minuten.
Hohes Maß an Freizeitangeboten: u.a. durch den "Secker Weiher", den "Wiesensee" (6km) und die "Krombach Talsperre" (10km) mit Segeln, Surfen, Angeln, Golf und Reiten - Die "Fuchskaute" (8km) und der "Westerwaldsteig" laden zu Wanderungen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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