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Praxis- bzw. Büroräume in Top-Lage

56462 Höhn, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Horst Schlemper, Westerwald-Sieg Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    621007
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    56462 Höhn
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Ortslage
  • Bürofläche ca.
    147,04 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Verfügbar ab
    1.5.2021
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.03.2021
  • Gültig bis
    09.03.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    84,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schönen Praxis- bzw. Büroräume liegen im Untergeschoß eines Hauses in der Ortskernrandlage von Höhn. Das Grundstück hat eine Nord / Süd Ausrichtung. Die Geschäftslage ist aufgrund der Lage in der Bahnhofstraße als gut zu bezeichnen.

Im oberen Teil des Hauses befindet sich eine Arztpraxis.
Alle Aufenthaltsräume im Untergeschoss können natürlich belichtet und belüftet werden.
Stellplätze für Patienten bzw. Besucher sind im rückwärtigen Grundstücksbereich angeordnet. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt vor dem Eingang der Arztpraxis.

Lage

Die Gemeinde Höhn besteht aus 4 Ortsteilen, Höhn-Urdorf, Oellingen, Schönberg und Neuhochstein und gehört zu der Verbandsgemeinde Westerburg.

In Höhn befindet sich alles für den täglichen Bedarf: Tankstellen, Werkstatt, Feuerwehr, Wilhelm-Albrecht-Förderschule und Förderkindergarten, Kindergärten, Grundschule, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Banken.

Die nächste Realschule bzw. das Gymnasium ist in Westerburg zu finden.

In Höhn finden Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Freizeitangebote für jede Gelegenheit, Hotels und Vereine.

Der südlich von Höhn liegende Wiesensee ist über ausgebaute Wanderwege unmittelbar zu erreichen.
In Höhn befindet sich auch die längste Skiabfahrtsstrecke des Westerwaldes (700 m) mit Liftanlage.
Mehr Informationen finden Sie unter: http://www.gemeinde-hoehn.de/

Überörtliche Anbindung / Entfernungen: Bad Marienberg, Westerburg, Rennerod ca. 6 - 8 km
Montabaur, Limburg an der Lahn: ca 26 bzw. 35 km
Koblenz ca. 47 km
Bahnanschluß: Westerburg, ca. 6 km, ICE Montabaur bwz. Limburg: ca 26 bzw. 35 km
Flughafen Rhein-Main: 95 km
Autobahn A 3 (Köln - Frankfurt): 33 km
Autobahn A 45 (Siegen - Frankfurt): 27 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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