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Einzigartige Bürofläche im Gewerbepark Thalkirchen!

81371 München, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Oliver Petry, Isar-Amper Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    32024001#oePiTI
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    81371 München
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    241 m²
  • Gesamtfläche ca.
    241 m²
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 MM
  • Kaltmiete
    3.500,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,52 EUR
  • Nebenkosten pro m² ab
    1,50 EUR
  • Heizkosten
    361,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die verfügbaren Büroflächen im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes im Gewerbepark in der Thalkirchner Straße 210, bieten ca. 241 m² Raum für vielfältige Arbeitsmöglichkeiten.
Dies umfasst auch ein Großraumbüro von ca. 148 m², das sich ideal für kollaboratives Arbeiten oder die Schaffung eines offenen Arbeitsumfelds eignet.
Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Ein Großteil der Fläche ist mit stilvollem Fischgrätparkett ausgelegt, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch Komfort und Wärme vermittelt.
Diese Kombination aus einem großzügigen Großraumbüro und weiteren flexiblen Räumlichkeiten macht diese Büroflächen zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen, die Platz für Teamarbeit sowie individuelle Arbeitsbereiche bietet.

Ausstattung

- Großraumbüro mit ca. 148 m²
- offen gestaltet, da teilweise nur Glastrennwände
- 4 Meetingräume / Besprechungsräume
- Parkettboden
- Beleuchtung
- Teeküche
- teilweise Bodentanks
- ausreichend Steckdosen
- Netzwerkverkabelung
- 3 Toiletten
- Flur
- Teeküche
- Stellplätze vor dem Haus
- Jalousien

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im Stadtteil München-Thalkirchen-Obersendling, genauer gesagt in der Thalkirchner Straße 210. Es zeichnet sich durch seine direkte Nähe zum Mittleren Ring, zur Großmarkthalle (ca. 5 Minuten) und zur Isarphilharmonie (ca. 2 Minuten) aus.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da es eine direkte Anbindung an das Autobahnkreuz Nürnberg, Salzburg und Stuttgart sowie zum Flughafen München gibt. Die Autobahnen Richtung Garmisch (A95), Salzburg (A8) und Lindau (A96) sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die U-Bahn-Haltestelle "Brudermühlstraße" ist nur 1 bis 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Der "Gewerbepark Thalkirchen" beherbergt derzeit mittelständische Produktions- und Lagerbetriebe sowie kleinere Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Somit befindet sich das Mietobjekt in einer lebendigen und dynamischen Umgebung, die sich ideal für Unternehmen verschiedenster Art eignet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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