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Moderne Bürofläche mit anteiliger Terrasse in zentraler Lage von Montabaur!

56410 Montabaur, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Markus Jung, Rhein-Taunus- Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    12000125
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    56410 Montabaur
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    93,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,380 Monatskaltmieten
    Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Mieter/Pächter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei Vertragsabschluss fällig.
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.11.2011
  • Gültig bis
    28.11.2021
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    142,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 142,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine helle und moderne Bürofläche von insgesamt ca. 93,70 m².

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Montabaur.

Die Fläche verteilt sich auf einen großen Büroraum mit kleiner Teeküche, einem weiteren Büro und einem Besprechungszimmer. Ein WC sowie eine großzügige Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann mit angemietet werden.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein Versicherungsbüro oder Ähnliches.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie sich die Immobilie einmal unverbindlich an.

Ausstattung

- Bürofläche im 1. OG
- 3 Räume und Zugang zu einem Terrassenanteil
- Tiefgaragenstellplatz kann für 50 Euro dazu gemietet werden
- verfügbar nach Absprache

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Lage

Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Montabaur.
Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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