Waldperlach: Stilvolle Etagenwohnung mit modernem Wohnkomfort!

Beschreibung

Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Waldperlach, nur wenige Schritte vom idyllischen Waldtruderinger Forst entfernt.
Das elegante Architektenhaus, erbaut im Jahr 2015, vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort – eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, präsentiert sich die Wohnung als perfekter Rückzugsort für Singles oder Paare. Sie liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige, moderne Raumaufteilung.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone – ideal, um die Sonne und die frische Waldluft zu genießen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon und bietet damit eine private Oase der Entspannung.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet so höchsten Komfort.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung:
Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen, eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sowie große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Badezimmer hat ein Fenster.
Ausstattung:
- hochwertiger und massiver Eichenparkett in den Wohnbereichen
- vorwiegend bodentiefe Fenster
- Bäder mit modernen Fliesen und Marken-Sanitärobjekten
- elektrische Rollläden
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Echtglas Duschabtrennung
- zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
- dreifachverglaste Fenster
- Duplexstellplatz
- 2 Balkone
- Spülmaschine, Kühlschrank sowie weitere Möbel können auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden

Sonstige Informationen

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz
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