Attraktives Baugrundstück in Oberrod – 826 m² für Ihr Projekt!
56479 Oberrod, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dominique Terhardt
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FirmaRTI GmbH & Co. KG
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AdresseAlleestraße 16C
56410 Montabaur -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID2250801#oePiTI
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse56479 Oberrod
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Grundstück ca.826 m²
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Grundstücksfront22
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Bebaubar nachBebauungsplan
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2.975,00 € inkl. MwSt.
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Kaufpreis49.500 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Baugrundstück in idyllischer Ortsrandlage von Oberrod, einem Teil der Verbandsgemeinde Rennerod. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern bietet das Grundstück nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch ein harmonisches Umfeld für Familien, Paare oder Bauherren mit Anspruch.
Mit einer großzügigen Fläche von 826 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – sei es in Form eines klassischen Einfamilienhauses mit Garten oder eines stilvollen Zweifamilienhauses zur teilweisen Eigennutzung oder Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihren weiten Blick ins Grüne, ein angenehmes Wohnklima sowie die Nähe zur Natur – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Das Grundstück ist sofort bebaubar und technisch vollständig erschlossen. Die anliegende Straße befindet sich derzeit noch im Ausbauzustand und wird nach Fertigstellung des gesamten Neubaugebietes endgültig hergestellt. In diesem Zusammenhang können künftig noch Kosten für den Endausbau anfallen, deren Höhe aktuell noch nicht feststeht.
Ein attraktives Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einem gewachsenen Wohngebiet verwirklichen möchten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Oberrod, einer kleinen, naturnah gelegenen Gemeinde im Westerwaldkreis. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes gehört Oberrod zur Verbandsgemeinde Rennerod und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Bundesstraße B54, die eine zügige Verbindung nach Rennerod, Westerburg und weiter zur Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen organisiert, die regelmäßig die umliegenden Orte wie Rennerod und Westerburg anfahren.
Oberrod verfügt über keine eigene Schule, jedoch befinden sich Grund- und weiterführende Schulen in der rund 5 Kilometer entfernten Stadt Rennerod. Dort finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (REWE, Aldi, Netto), Drogeriemärkte, Bäckereien und Metzgereien. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Orten kleinere Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgung sind in Rennerod und den Nachbargemeinden vorhanden. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Hachenburg oder Limburg.
Ein besonderes Plus der Lage ist die naturnahe Umgebung: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet „Westerwälder Seenplatte“ sowie die Krombachtalsperre laden zu Wassersport, Spaziergängen und Naturerholung ein – ideale Voraussetzungen für alle, die die Ruhe und Schönheit des Westerwaldes schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.