Wohnen in Ortsrandlage auf großem Grundstück!

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kroppach besticht durch seine idyllische Ortsrandlage. Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 159 m². Der umlaufende Balkon schafft helle Wohnräume mit direktem Zugang ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.866 m². Neben der Gartenfläche gehört ein separater Bauplatz zur Immobilie, der Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für ein weiteres Wohnhaus, Garagen oder für eine große Gartenanlage.

Die Immobilie bietet viel Platz für Familien und Naturfreunde, die Wert auf Ruhe und ein großzügiges Wohnumfeld legen.

Mit handwerklichem Geschick können Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und zu einem echten Wohnjuwel entwickeln.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz. Die ruhige Lage am Ortsrand und die solide Ausstattung machen das Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, die in ruhiger Umgebung wohnen möchten!

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 159 m² zuzüglich Kellerfläche
Grundstück: ca. 1.866 m² (inkl. Bauplatz)
Baujahr: 1973
Heizung: Gasheizung Viessmann, Baujahr 2010
Balkon: umlaufend, mit Zugang von mehreren Räumen
Garage: integrierte Doppelgarage
Bauweise: massiv

Aufteilung:
Hauptwohnung (ca. 114 m², Erdgeschoss)
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche und Essbereich
- Badezimmer
- weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer

Einliegerwohnung (ca. 45 m², Souterrain)
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Bad
- möglicher separater Zugang – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung

Doppelgarage
Speicher

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

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Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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