Exklusive Familienresidenz in Ortsrandlage – Hochwertiges Wohnen mit Stil und Komfort!

Beschreibung

In begehrter Ortsrandlage von Unnau-Korb präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und eine sehr gepflegte Außenanlage mit Pool überzeugt. Das in holzrahmenbauweise errichtete Wohnhaus mit massiver Doppelgarage wurde 1997 erbaut und seitdem regelmäßig modernisiert und instand gehalten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten. Die Wohnfläche von ca. 248 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattung. Die zusätzlichen ca. 121 m² Nutzfläche bieten praktische Lagermöglichkeiten und Raum für Hobby oder Technik.

Hervorzuhebende Ausstattungen:
Energieeffiziente und moderne Heiztechnik (2023)
Großzügiger, sonniger Garten mit Außenpool
Offener Wohnbereich mit Kamin und viel Tageslicht
Hochwertige Materialien und regelmäßig modernisierte Bäder
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Büro, Sportraum und große Nebenflächen

Dieses Anwesen bietet komfortables, stilvolles Wohnen für anspruchsvolle Familien in naturnaher Lage. Durch die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die modernen Updates ist diese Immobilie sofort bezugsbereit – hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohntraum begeistern.

Ausstattung

Holzrahmenbauweise, sehr guter baulicher Zustand
Doppelgarage mit Anbau
Dach: Hochwertiges Tonpfannendach mit Aufdachdämmung
Innenbereich: Sichtbalken im Dachgeschoss und größtenteils bis in die Dachspitze offen gestaltet
Fassade: Erdgeschoss verputzt, Giebelseiten ab Obergeschoss mit Naturschiefer verkleidet
Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster
Heizung: Moderne Ölzentralheizung (2023) mit 400l Warmwasserspeicher
Bödenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinyl
Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
Bäder: Modernisiert in 2012, 2021 und 2023
Außenbereich: Sehr gepflegte Gartenanlage mit Außenpool und großer Terrasse

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit Diele und Garderobe
- Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste
- Geräumige Essküche mit angrenzender Abstell- und Vorratskammer
- Modernes Duschbad
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer mit viel Platz und Licht
- Zwei Kinderzimmer, eines davon mit separatem Sportraum und Zugang zum Balkon
- Großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung
- Helles, offenes Raumgefühl durch offene Dachgestaltung bis in die Spitze

Doppelgarage mit Anbau

Außenpool

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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